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Lalbenque – Superbe propriété en pierre de 4 chambres avec maison d’amis, piscine et 1,5 ha de terrain

Près de Lalbenque ,dans le Quercy BlancCharmante propriété en pierre de 4 chambresPiscineTerrain de 1,5 haSituation en bordure de village avec vueÉléments de caractère tels qu'un four à pain en état de marche
La maison principale est construite autour d’un jardin central, garantissant une intimité totale. La cuisine moderne a été récemment rénovée et le spacieux salon/salle à manger s’ouvre sur une agréable terrasse avec vue sur les prés environnants. Des travaux supplémentaires, comme l’installation de double vitrage dans certaines parties de la maison, permettraient d’améliorer encore le confort de cette demeure spacieuse. Les éléments de caractère ont été conservés, notamment le four à pain entièrement restauré et fonctionnel, occupant une place centrale dans son propre hall.

La charmante maison d’amis, autrefois une grange, a été rénovée avec triple vitrage et isolation phonique. Elle comprend un salon, deux chambres, deux salles de bains ou salles d’eau, une cuisine entièrement équipée et un accès direct à la piscine et à la terrasse.

Les dépendances comprennent deux garages et un abri pour voitures, l’un des garages étant accessible directement depuis la maison principale.

À l’extérieur, un petit verger avec pêchers, cognassiers, poiriers et cerisiers mène à 1,5 hectare de terrain en pente douce offrant une vue dégagée.

Idéale comme grande maison familiale multigénérationnelle ou pour la location de gîtes (sous réserve des autorisations nécessaires), cette propriété mérite une visite.

Située dans un environnement paisible et facilement accessible, elle se trouve à 10 minutes de l’autoroute, à un peu plus d’une heure de l’aéroport de Toulouse et à 15 minutes des commerces et services locaux de Lalbenque.

Une visite s’impose sans délai !

Prix honoraires inclus : 499 000 €
Prix honoraires exclus : 470 755 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 499,000
£ 420,457

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.

More info

Référence
BVI79047
Type de bien
, Maison de village, Gîte
Chambre(s)
6
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
220 m²
Surface terrain Minimum
15 000 m²
Commune
Lalbenque
Département
Lot
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Discuter d'une offre Retour
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 6
Salle(s) de bains 3
N° Pièces 9
Surface habitable 220 m²
Surface terrain Minimum 15 000 m²
Piscine Oui
Situation Hameau
État Bon état
Voisinage Close
Assainissement Fosse septique
Type de chauffage Fioul, Électrique, Bois
Appareil de chauffage Radiateur, Chauffage central, Cheminée
Potentiel locatif Oui
Taxe foncière € 2069

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 7 February 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €4350 et €5940.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
E
consumption 221 kWh/m².year
emission 55 kg CO2/m².year
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
D
E
emission 55 kg CO2/m².year
F
G
Pays
France
Commune
Lalbenque
Département
Lot
Général

1 Terrain - (15000 M2)

Maison principale - Rez-de-chaussée

1 Salon - (45.12 M2)

1 Garage - (30.55 M2)

1 Bureau - (7.94 M2)

1 Couloir - (1.53 M2)

1 Couloir - (12.75 M2)

1 Couloir - (6.86 M2)

1 Entrée - (10.23 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (3.39 M2)

1 Cuisine équipée - (13.21 M2)

Maison principale - Surélevé

1 Chambre - (12.55 M2)

1 Chambre - (14.23 M2)

1 Chambre - (13.66 M2)

1 Chambre - (11.95 M2)

1 Couloir - (4.68 M2)

1 Couloir - (7.26 M2)

1 Toilettes - (1.95 M2)

1 Salle de bains / toilettes - (6.32 M2)

1 Hall d'entrée - (4.34 M2)

Maison d’amis - Rez-de-chaussée

1 Chambre - (12.91 M2)

1 Chambre - (14.53 M2)

1 Salon - (13.28 M2)

1 Salle de douche - (3.39 M2)

1 Toilettes - (1.8 M2)

1 Salle de bains / toilettes - (7.15 M2)

Maison d’amis - Rez-de-jardin

1 Cuisine équipée - (20.87 M2)

Général

1 Dépendance

Équipements et commodités

Internet
Cheminée
Air conditionné
Double vitrage
Piscine
Puits
Triple vitrage
Fibre optique

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Équipe Cenac

Ce bien est proposé par Lindsay LOW de notre Cenac équipe.
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Cenac

237 Rue de la République
24250 Cénac-et-Saint-Julien

+33 (0)5 56 71 36 59

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Opening Hours
Tuesday to Friday 10am - 4.30pm

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