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Maison de ville de 6/7 chambres avec maison d'amis et 2 appartements

Propriété récemment rénovée en excellent étatPiscine chauffée enterréeSPA avec jacuzzi et saunaChauffage central au gaz de ville et tout-à-l'égoutTerrasses privées couvertesMaison d'amis et 2 appartements séparés
Nous sommes ravis de présenter au marché cette propriété impeccable et récemment rénovée qui déborde de caractère et de caractéristiques originales. Une fois que vous entrez par le portail électrique, il y a des espaces extérieurs exquis qui comprennent une piscine creusée chauffée et une terrasse, une cuisine d'été extérieure et un coin repas, ainsi qu'un autre espace de divertissement couvert et une grande pelouse. Il y a également un garage et un double abri pour les voitures. En plus de la maison principale, il y a un spa avec sauna, jacuzzi et salle de douche, une maison d'amis et deux appartements offrant une fabuleuse opportunité d'affaires au cœur de la communauté locale (possibilité d'exploitation d'un gîte - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires).

La maison principale comprend, au rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée avec pierres apparentes et carrelage d'origine menant à une grande cuisine ouverte avec appareils intégrés, un salon avec poêle à granulés, une salle à manger, un bureau et une buanderie séparée. Au 1er étage, il y a 6 chambres à coucher (l'une d'entre elles est actuellement utilisée comme salle de sport et salle de jeux mais pourrait facilement devenir une 7ème chambre). Quatre des chambres ont leur propre salle de bains et deux ont également un dressing. Il y a également un grand grenier pour le stockage ou la conversion (sous réserve des autorisations nécessaires).

Si vous cherchez à générer un revenu, la maison d'amis d'une chambre et les deux appartements offrent l'opportunité d'un potentiel de location tout au long de l'année (sous réserve des autorisations nécessaires). Le premier appartement dispose de 2 chambres, d'une salle de douche avec dressing, d'une cuisine et d'un salon. Le plus petit appartement dispose d'une chambre, d'une salle de douche et d'une cuisine/salon. Les propriétés se trouvent à quelques pas des bars, restaurants, magasins et supermarchés.

Une visite est fortement recommandée pour apprécier pleinement ce que cette fabuleuse propriété a à offrir.

Prix honoraires inclus : 636 000 €
Prix honoraires exclus : 600 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 636,000
£ 535,894

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.

More info

Référence
BVI79808
Type de bien
, Maison de village, Gîte
Chambre(s)
9
Salle(s) de bains
7
Surface habitable
437 m²
Surface terrain Minimum
3 589 m²
Commune
La Roche-Chalais
Département
Dordogne
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 9
Salle(s) de bains 7
N° Pièces 14
Surface habitable 437 m²
Surface terrain Minimum 3 589 m²
Piscine Oui
Situation Village
État Excellent état
Voisinage Attached
Assainissement Tout-à-l'égout
Type de chauffage Gaz, Granulés de bois
Appareil de chauffage Climatisation, Chauffage central, Cheminée
Potentiel locatif Oui

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 13 December 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €4624 et €6256.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
consumption 157 kWh/m².year
emission 25 kg CO2/m².year
D
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
emission 25 kg CO2/m².year
D
E
F
G
Pays
France
Commune
La Roche-Chalais
Département
Dordogne
Général

1 Buanderie - (4.76 M2)

1 Couloir - (12.24 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (6.18 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (3.02 M2)

1 Débarras - (6.49 M2)

1 Terrain - (3589 M2)

1 Séjour/cuisine - (34.04 M2)

1 Séjour/cuisine - (28.9 M2)

1 Chambre - (14.66 M2)

1 Chambre - (14.5 M2)

Maison principale - Rez-de-chaussée

1 Buanderie - (8.05 M2)

1 Bureau - (13.26 M2)

1 Couloir - (22.1 M2)

1 Entrée - (6.41 M2)

1 Toilettes - (2.31 M2)

1 Salle à manger - (30.68 M2)

1 Salle à manger/Cuisine - (32.34 M2)

1 Hall d'entrée - (7.68 M2)

1 Salon - (28.85 M2)

Maison principale - 1er étage

1 Couloir - (20.28 M2)

1 Toilettes - (1.12 M2)

1 Penderie - (4.18 M2)

1 Penderie - (3.52 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (6.25 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (6.6 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (3.78 M2)

1 Débarras - (3.68 M2)

1 Chambre de maître - (33.33 M2)

1 Chambre - (19.64 M2)

1 Chambre - (12.42 M2)

1 Chambre - (14.57 M2)

1 Chambre - (17.76 M2)

1 Chambre - (15 M2)

Maison principale - 2ème étage

1 Grenier - (151.3 M2)

Gite 1 - Plain-pied

1 Cuisine - (5.28 M2)

1 Salle à manger - (10.15 M2)

1 Chambre - (18.33 M2)

1 Salon - (21.24 M2)

Bâtiment A - Plain-pied

1 Spa - (20.49 M2)

Général

1 Garage - (23 M2)

Exterior - Plain-pied

1 Débarras - (6.16 M2)

1 Débarras - (16.38 M2)

Équipements et commodités

Internet
Cheminée
Air conditionné
Double vitrage
Piscine
Portail électrique
Abri de voiture
Volets roulants électriques
Jacuzzi
Sauna
Éclairage extérieur
Panneaux solaires
Fenêtre aluminium
Clôture

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Équipe Verteillac

Ce bien est proposé par Emma DOLLEY de notre Verteillac équipe.
Des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons rapidement.

Utilisez le formulaire ou contactez-nous par e-mail ou par téléphone.

Verteillac

6 Place Fontanetto Po
24320 Verteillac

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours
Tuesday to Friday 9.30am - 12.30pm, 2pm - 5pm

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Type de question
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