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Maison de village traditionnelle offrant un grand potentiel
Une belle opportunité de vivre au centre du célèbre village médiéval d’Issigeac, réputé pour son marché du dimanche animé et son atmosphère vivante toute l’année.
Cette maison spacieuse est pleine de charme et de caractère, décorée dans un style romantique et vintage, avec en plus le rare avantage d’un garage intégré et d’un espace extérieur avec portail, pouvant servir de jardin ou de stationnement – un véritable atout à Issigeac.
Actuellement, la maison conviendrait parfaitement comme grande maison familiale ou pourrait être exploitée en chambre d’hôtes (sous réserve des autorisations nécessaires). Le rez-de-chaussée propose une entrée accueillante desservant un salon cosy avec accès extérieur, une pièce supplémentaire, une salle d’eau, des toilettes séparées, une grande salle à manger, un bureau indépendant et une cuisine avec accès direct à la cour et au garage.
À l’étage, un bel escalier en bois mène à quatre grandes chambres, chacune avec salle d’eau privative. Le deuxième étage est partiellement aménagé, avec les cloisons déjà en place – laissant la possibilité de créer jusqu’à quatre chambres supplémentaires.
Bien que certaines parties puissent bénéficier d’un petit rafraîchissement, la maison est habitable immédiatement et offre un fort potentiel dans l’un des villages les plus prisés de la Dordogne.
Tous les commerces, cafés, restaurants et services d’Issigeac sont accessibles à pied. Bergerac et son aéroport international se trouvent également à proximité.
Un bien rare et plein de potentiel – contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.
Prix honoraires inclus : 296 800 €
Prix honoraires exclus : 280 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Cette maison spacieuse est pleine de charme et de caractère, décorée dans un style romantique et vintage, avec en plus le rare avantage d’un garage intégré et d’un espace extérieur avec portail, pouvant servir de jardin ou de stationnement – un véritable atout à Issigeac.
Actuellement, la maison conviendrait parfaitement comme grande maison familiale ou pourrait être exploitée en chambre d’hôtes (sous réserve des autorisations nécessaires). Le rez-de-chaussée propose une entrée accueillante desservant un salon cosy avec accès extérieur, une pièce supplémentaire, une salle d’eau, des toilettes séparées, une grande salle à manger, un bureau indépendant et une cuisine avec accès direct à la cour et au garage.
À l’étage, un bel escalier en bois mène à quatre grandes chambres, chacune avec salle d’eau privative. Le deuxième étage est partiellement aménagé, avec les cloisons déjà en place – laissant la possibilité de créer jusqu’à quatre chambres supplémentaires.
Bien que certaines parties puissent bénéficier d’un petit rafraîchissement, la maison est habitable immédiatement et offre un fort potentiel dans l’un des villages les plus prisés de la Dordogne.
Tous les commerces, cafés, restaurants et services d’Issigeac sont accessibles à pied. Bergerac et son aéroport international se trouvent également à proximité.
Un bien rare et plein de potentiel – contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.
Prix honoraires inclus : 296 800 €
Prix honoraires exclus : 280 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 296,800
£ 250,084
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI80017
Type de bien
, Maison de village
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
4
Surface habitable
155 m²
Surface terrain Minimum
347 m²
Commune
Issigeac
Département
Dordogne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
4
N° Pièces
11
Surface habitable
155 m²
Surface terrain Minimum
347 m²
Situation
Village
État
Bon état
Voisinage
Discreet
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Fioul
Appareil de chauffage
Radiateur, Chauffage central
Potentiel locatif
Oui
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 24 March 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €4686 et €6340.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
A
B
C
D
E
F
consumption
238
kWh/m².year
emission
72
kg CO2/m².year
G
Emission de gaz
A
B
C
D
E
F
emission
72
kg CO2/m².year
G
Pays
France
Commune
Issigeac
Département
Dordogne
Général
1 Atelier
1 Terrain - (347 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Salon - (18.2 M2)
1 Garage - (17.86 M2)
1 Couloir - (7.6 M2)
1 Salle de douche - (3.08 M2)
1 Entrée
1 Toilettes - (1.81 M2)
1 Salle à manger - (19.76 M2)
1 Salle - (9.6 M2)
1 Escalier
1 Hall - (15.9 M2)
1 Cuisine équipée - (13.07 M2)
- 1er étage
1 Chambre - (11.85 M2)
1 Chambre - (10.72 M2)
1 Chambre - (12.07 M2)
1 Chambre - (11.61 M2)
1 Palier - (11.34 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (3.76 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (3.55 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (3.02 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (3.12 M2)
1 Escalier
- 2ème étage
1 Palier - (5.38 M2)
1 Débarras - (4.75 M2)
1 Salle - (14.03 M2)
1 Salle - (15.18 M2)
1 Salle - (12.07 M2)
1 Salle - (12.98 M2)
Équipements et commodités
Internet
Double vitrage
Puits
Éclairage extérieur
Fenêtre PVC
Clôture
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Bergerac
Ce bien est proposé par Victoria LOWKIS de notre Bergerac équipe.
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+33 (0)5 56 71 36 59
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