https://media.apimo.pro/cache/eeb2f8455a6da53ff360f2497728e360_3bad1cc65d_4096-original.jpg
Photos 14
https://media.apimo.pro/cache/4cb5b25f922d693750e0c79fdb66eded_bbc0503dd5_4096-original.jpg
https://media.apimo.pro/cache/d788c3b20e175e7a53172f1cce5b46d1_ac51b58953_750-original.jpg
https://media.apimo.pro/cache/f53be078cc594930ae10a59fc66f63fd_244371a31a_4096-original.jpg
https://media.apimo.pro/cache/58bb07f0122824018b7f59824fc0a8ec_15113ec408_734-original.jpg
14

Maison de caractère proche de Villeneuve Sur Lot

Maison en pierre ancienneIdeal pied à terreAccès facile pour TGV à Agen et à la gareBeaux volumes
Remontez le temps avec cette charmante ferme en pierre bicentenaire, nichée dans la campagne paisible, à seulement 20 minutes de Villeneuve. Ce spacieux havre de paix allie charme rustique et confort moderne.
Le rez-de-chaussée ouvert comprend un salon chaleureux avec poutres apparentes d'origine et sols en terre cuite, qui s'ouvre harmonieusement sur une cuisine-salle à manger réchauffée par un chaleureux poêle à bois. Des toilettes et une buanderie (possibilité de transformer une douche - sous réserve des autorisations nécessaires) complètent ce niveau.
L'escalier en bois mène à un palier polyvalent, idéal comme bureau, menant à quatre chambres confortables et à une salle de bains avec douche/WC.
Le grenier aménagé offre un espace supplémentaire agréable, idéal comme cinquième chambre ou salle de jeux. Profitez de repas en plein air dans le jardin privé à l'arrière, accessible directement depuis la cuisine.
Avec un grand supermarché et de charmantes commodités (cafés, boulangeries) à proximité, et la pittoresque rivière Lot à seulement cinq minutes en voiture, cette propriété offre un parfait équilibre entre tranquillité et commodité.

Prix honoraires inclus : 158.050€
Prix honoraires exclus : 145.000€
Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 158,050
£ 133,173

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.

More info

Référence
BVI80129
Type de bien
, Maison de village
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
154 m²
Surface terrain Minimum
161 m²
Commune
Villeneuve-sur-Lot
Département
Lot-et-Garonne
En savoir plus ou réserver une visite
Discuter d'une offre Retour
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 4
Salle(s) de bains 1
N° Pièces 6
Surface habitable 154 m²
Surface terrain Minimum 161 m²
Situation Village
État Bon état
Voisinage Close
Assainissement Tout-à-l'égout
Type de chauffage Fioul, Bois
Appareil de chauffage Poêle, Chauffage central

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 25 March 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2360 et €3250.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
E
consumption 265 kWh/m².year
emission 56 kg CO2/m².year
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
D
E
emission 56 kg CO2/m².year
F
G
Pays
France
Commune
Villeneuve-sur-Lot
Département
Lot-et-Garonne
Général

2 Chambre - (15 M2)

2 Chambre - (10 M2)

1 Salon - (44 M2)

1 Buanderie - (9 M2)

1 Atelier - (6 M2)

1 Loft - (24 M2)

1 Palier - (16 M2)

1 Salle de bains / toilettes - (9 M2)

1 Terrain - (161 M2)

1 Salle à manger/Cuisine - (20 M2)

En savoir plus ou réserver une visite

Équipe Eymet

Ce bien est proposé par Stephen CORMACK de notre Eymet équipe.
Des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons rapidement.

Utilisez le formulaire ou contactez-nous par e-mail ou par téléphone.

Eymet

7 Rue du Temple
24500 Eymet

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12.30pm, 2pm - 5.30pm

Invalid Input
Invalid Input
Invalid Input
Invalid Input
Type de question
Type de question
Invalid Input
Invalid Input

Discuter d'une offre

Discuter d'une offre

Si cette propriété ou d'autres sont susceptibles de vous intéresser sérieusement, vous souhaiterez peut-être parler en toute confidentialité et sans obligation ni engagement avec un négociateur principal sympathique pour discuter de la flexibilité possible du prix.

Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.

Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com

Finance et Devises

Achat à l’étranger?

Faites appel à un spécialiste des devises pour éviter les fluctuations des taux de change et obtenir le meilleur rapport qualité-prix lors du transfert de vos fonds. En savoir plus

Crédits immobiliers en France

Nous serons ravis de vous conseiller sur la meilleure démarche pour obtenir un prêt immobilier en France. Nous vous mettrons en relation avec des banques françaises et des courtiers internationaux qui travaillent avec des acheteurs étrangers.

Veuillez envoyer un e-mail à notre directeur dde finances: deborah.lewis@beauxvillages.com

Finance et Devises