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Deux maisons en pierre indépendantes avec potentiel locatif dans un village animé
Située dans un charmant village médiéval à seulement 15 minutes de Gourdon, cette propriété attractive comprend deux maisons en pierre entièrement indépendantes, idéales pour ceux qui recherchent de la flexibilité, un hébergement pour les invités ou un potentiel locatif (sous réserve des autorisations nécessaires).
La maison principale a été soigneusement restaurée sur trois niveaux et offre un espace de vie confortable avec trois chambres et deux salles de bains. Parquets en chêne, murs en pierre apparente et poutres apportent chaleur et caractère, tandis que les escaliers en colimaçon sur mesure et les rangements intégrés ajoutent une touche à la fois esthétique et pratique.
Une terrasse privative d’environ 20 m² constitue un espace extérieur agréable pour les repas et les moments de détente, permettant de profiter de l’extérieur sans les contraintes d’un grand jardin.
La seconde maison est totalement indépendante et prête à être utilisée immédiatement. Elle comprend deux chambres, une salle de bains et une belle pièce de vie ouverte avec poêle à bois, ainsi qu’un espace extérieur privatif. Déjà équipée et meublée, elle offre un potentiel immédiat pour de l’accueil touristique ou de la location saisonnière.
Les deux maisons peuvent être utilisées ensemble ou séparément, offrant une grande souplesse selon les projets.
Un grand garage et un atelier apportent un espace de stockage supplémentaire appréciable.
Avec environ 170 m² habitables, il s’agit d’un bien pratique et facile à entretenir, situé dans un environnement paisible mais vivant.
Prix honoraires inclus : 296 390 €
Prix honoraires exclus : 277 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
La maison principale a été soigneusement restaurée sur trois niveaux et offre un espace de vie confortable avec trois chambres et deux salles de bains. Parquets en chêne, murs en pierre apparente et poutres apportent chaleur et caractère, tandis que les escaliers en colimaçon sur mesure et les rangements intégrés ajoutent une touche à la fois esthétique et pratique.
Une terrasse privative d’environ 20 m² constitue un espace extérieur agréable pour les repas et les moments de détente, permettant de profiter de l’extérieur sans les contraintes d’un grand jardin.
La seconde maison est totalement indépendante et prête à être utilisée immédiatement. Elle comprend deux chambres, une salle de bains et une belle pièce de vie ouverte avec poêle à bois, ainsi qu’un espace extérieur privatif. Déjà équipée et meublée, elle offre un potentiel immédiat pour de l’accueil touristique ou de la location saisonnière.
Les deux maisons peuvent être utilisées ensemble ou séparément, offrant une grande souplesse selon les projets.
Un grand garage et un atelier apportent un espace de stockage supplémentaire appréciable.
Avec environ 170 m² habitables, il s’agit d’un bien pratique et facile à entretenir, situé dans un environnement paisible mais vivant.
Prix honoraires inclus : 296 390 €
Prix honoraires exclus : 277 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 296,390
£ 249,738
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI80288
Type de bien
, Maison de village
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
170 m²
Surface terrain Minimum
225 m²
Commune
Gourdon
Département
Lot
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
3
N° Pièces
7
Surface habitable
170 m²
Surface terrain Minimum
225 m²
Situation
Village
État
Bon état
Voisinage
Close
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Électrique, Bois
Appareil de chauffage
Radiateur, Cheminée
Potentiel locatif
Oui
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 4 August 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1540 et €2140.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
consumption
257
kWh/m².year
emission
8
kg CO2/m².year
F
G
Emission de gaz
A
B
emission
8
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Gourdon
Département
Lot
Général
1 Terrain - (225 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Chambre - (16 M2)
1 Buanderie - (3.4 M2)
1 Couloir - (6.2 M2)
1 Entrée - (4.6 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (3.4 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Cuisine - (7 M2)
1 Bureau - (12.7 M2)
1 Séjour - (29 M2)
1 Hall - (3.6 M2)
Maison principale - 2ème étage
1 Chambre - (9.5 M2)
1 Chambre - (4 M2)
1 Palier - (2 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (2.75 M2)
Maison d’amis - Rez-de-chaussée
1 Chambre - (11.1 M2)
1 Atelier - (6.5 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (4.3 M2)
Maison d’amis - 1er étage
1 Terrasse - (7.5 M2)
1 Séjour/cuisine - (28.3 M2)
Maison d’amis - 2ème étage
1 Chambre - (11.1 M2)
Général
1 Garage - (29 M2)
1 Atelier - (7.1 M2)
Exterior - 1er étage
1 Terrasse - (20 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Double vitrage
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Équipe Cenac
This property is listed by Rowena GAY from our Cenac team.
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237 Rue de la République
24250 Cénac-et-Saint-Julien
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Tuesday to Friday 10am - 4.30pmDiscuss an Offer
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