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Photos 20
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Spacieuse maison de village pleine de caractère et de potentiel

Opportunité de chambres d'hôtesSituation centrale dans le villageCinq chambresA proximité des lacs de Haute Charente
En plein cœur du village, cette maison de 5 chambres est pleine de charme, de lumière et d'opportunités - idéale pour une grande famille ou une entreprise potentielle avec une touche de modernisation.

Dès que vous franchissez la porte d'entrée, la chaleur du parquet en chêne d'origine et l'escalier remarquable donnent le ton. Le salon lumineux et spacieux invite à la détente, tandis que la cuisine généreuse est parfaite pour recevoir. Dans le couloir, vous trouverez une buanderie avec accès au jardin, ainsi qu'un WC séparé très pratique.

La grange attenante offre un espace fantastique pour le stockage, un atelier ou un garage, ce qui augmente encore la polyvalence de la propriété.

À l'arrière, un jardin privé et clos avec des arbres fruitiers permet de s'évader en toute tranquillité. Il y a également une salle à manger extérieure couverte et une belle dépendance en pierre - qui abritait autrefois un grand four à pain - qui n'attend que d'être transformée en une superbe cuisine d'été ou un espace créatif.

À l'étage, vous trouverez cinq chambres, une salle d'eau, une salle de bains et un accès au grenier pour un agrandissement futur (sous réserve des autorisations nécessaires). L'accès à une cave se trouve sous l'escalier.

Une chance rare de posséder une propriété spacieuse et pleine de caractère dans un environnement de village fantastique, avec de l'espace pour la rendre vraiment personnelle. La maison bénéficie du tout à l'égout et d'un chauffage central au gaz de ville pour le confort et la facilité.

Prix honoraires inclus : 119 900 €
Prix honoraires exclus : 110 000 €
Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 119,900
£ 101,028

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

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More info

Référence
BVI80623
Type de bien
, Maison de village
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
164 m²
Surface terrain Minimum
541 m²
Commune
La Péruse
Département
Charente
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Discuter d'une offre Retour
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 5
Salle(s) de bains 2
N° Pièces 7
Surface habitable 164 m²
Surface terrain Minimum 541 m²
Situation Village
État À rafraîchir
Voisinage Attached
Assainissement Tout-à-l'égout
Type de chauffage Gaz
Appareil de chauffage Chauffage central
Potentiel locatif Oui

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 4 August 2022

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1700 et €2330.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
consumption 217 kWh/m².year
emission 47 kg CO2/m².year
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
D
emission 47 kg CO2/m².year
E
F
G
Pays
France
Commune
La Péruse
Département
Charente
Général

1 Terrain - (188 M2)

1 Terrain - (353 M2)

1 Grange - (35 M2)

1 Dépendance - (17 M2)

- Rez-de-chaussée

1 Salon - (27 M2)

1 Cuisine - (19 M2)

1 Buanderie - (8 M2)

1 Couloir - (10 M2)

1 Salle de bains / toilettes

- 1er étage

1 Chambre - (17 M2)

1 Chambre - (18 M2)

1 Chambre - (10 M2)

1 Chambre - (16 M2)

1 Chambre - (10 M2)

1 Salle de bains - (9 M2)

1 Palier - (16 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (3 M2)

Équipements et commodités

Coffre-fort
Meublé

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Équipe Ruffec

Ce bien est proposé par Julie ROWLEY de notre Ruffec équipe.
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Ruffec

36 Chem. des Meuniers
16700 Ruffec

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12pm, 2pm-6pm

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Type de question
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