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Charmante retraite de campagne avec espace, style et soleil

Maison de campagneSalle de bain au rez-de-chausséeGrande grange et atelier attenantsJardin arboréPiscine
EN EXCLUSIVITÉ! Profitez d'un été paisible dans cette charmante maison de campagne pleine de caractère, nichée au cœur d'un jardin arboré et intime. La propriété offre trois chambres doubles spacieuses, deux salles de douche modernes et une salle de bains pratique au rez-de-chaussée.

Une cuisine/salle à manger lumineuse s'ouvre sur des terrasses ensoleillées, idéales pour les repas en plein air, tandis que le salon cosy avec poêle à bois offre un espace de détente confortable. Une salle à manger séparée offre une grande flexibilité et peut être aménagée en quatrième chambre si besoin.

À l'extérieur, le jardin est parfait pour profiter des beaux jours, avec un vaste espace de détente et une piscine hors-sol pour se rafraîchir lors des chaudes journées d'été.

La propriété bénéficie également d'un chauffage central au fioul et au bois, assurant un confort optimal toute l'année, ainsi que d'un garage, d'un atelier et d'une grange offrant un excellent espace de rangement ou un potentiel pour vos projets.

Une maison polyvalente, idéale comme résidence principale ou secondaire.

Prix honoraires inclus : 244 950 €
Prix honoraires exclus : 228 926 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 244,950
£ 206,395

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.

More info

Référence
BVI80733
Type de bien
, Maison de village
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
137 m²
Surface terrain Minimum
2 625 m²
Commune
Montembœuf
Département
Charente
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 3
Salle(s) de bains 3
N° Pièces 7
Surface habitable 137 m²
Surface terrain Minimum 2 625 m²
Piscine Oui
Situation En Périphérie
État Excellent état
Voisinage Discreet
Assainissement Fosse septique
Type de chauffage Bois
Appareil de chauffage Chauffage central

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 18 June 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1820 et €2540.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
consumption 168 kWh/m².year
emission 19 kg CO2/m².year
D
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
emission 19 kg CO2/m².year
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Montembœuf
Département
Charente
Général

1 Terrain - (1410 M2)

1 Terrain - (1215 M2)

- Rez-de-chaussée

1 Salon - (26 M2)

1 Salle de bains - (8 M2)

1 Buanderie - (4 M2)

1 Dégagement - (2 M2)

1 Salle à manger - (12 M2)

- Rez-de-jardin

1 Garage - (20 M2)

1 Terrasse - (24 M2)

1 Grange - (60 M2)

- 1er étage

1 Chambre - (20 M2)

1 Chambre - (11 M2)

1 Chambre - (11 M2)

1 Salle de douche - (5 M2)

1 Salle de douche - (3 M2)

1 Palier - (7 M2)

1 Lingerie - (7 M2)

Équipements et commodités

Cheminée
Air conditionné
Double vitrage
Piscine
Abri de voiture
Puits

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Équipe Ruffec

Ce bien est proposé par Julie ROWLEY de notre Ruffec équipe.
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Ruffec

36 Chem. des Meuniers
16700 Ruffec

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12pm, 2pm-6pm

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