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Magnifique propriété de deux chambres avec une vue imprenable sur la campagne pittoresque de la Vienne.
Au rez-de-chaussée, l'espace de vie comprend un spacieux salon/salle à manger, une cuisine, des toilettes séparées, une salle de bains et deux chambres doubles. La propriété est inondée de lumière naturelle, qui met magnifiquement en valeur les charmants carreaux de tomette et les poutres apparentes d'origine, ajoutant à son charme unique.
À l'étage, il y a un grand grenier qui pourrait très facilement être converti en espace de vie supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires.
La propriété est située sur un terrain généreux de 15 890 m² et comprend un grand garage, un hangar et huit porcheries attenantes. Les pâturages environnants offrent de nombreuses possibilités, parfaites pour les chevaux, le bétail, la culture de légumes ou même pour accueillir un petit avion privé.
Idéalement située à seulement 5 minutes d'Availles-Limouzine et avec un accès facile à l'aéroport de Poitiers, cette propriété représente une opportunité vraiment enchanteresse que je vous recommande vivement d'explorer.
Prix honoraires inclus :141.700€
Prix honoraires exclus :130.000€
Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur
À l'étage, il y a un grand grenier qui pourrait très facilement être converti en espace de vie supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires.
La propriété est située sur un terrain généreux de 15 890 m² et comprend un grand garage, un hangar et huit porcheries attenantes. Les pâturages environnants offrent de nombreuses possibilités, parfaites pour les chevaux, le bétail, la culture de légumes ou même pour accueillir un petit avion privé.
Idéalement située à seulement 5 minutes d'Availles-Limouzine et avec un accès facile à l'aéroport de Poitiers, cette propriété représente une opportunité vraiment enchanteresse que je vous recommande vivement d'explorer.
Prix honoraires inclus :141.700€
Prix honoraires exclus :130.000€
Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 141,700
£ 122,640
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.87 
Last update: 18-06-2026
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI80783
Type de bien
Maison, Maison de village
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
93 m²
Surface terrain Minimum
15 890 m²
Commune
Availles-Limouzine
Département
Vienne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
1
N° Pièces
5
Surface habitable
93 m²
Surface terrain Minimum
15 890 m²
Situation
Hameau
État
À rafraîchir
Voisinage
Aucun en vue
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Fioul, Bois
Appareil de chauffage
Chauffage central, Cheminée
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 22 July 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3780 et €5170.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
A
B
C
D
E
F
G
consumption
323
kWh/m².year
emission
101
kg CO2/m².year
Emission de gaz
A
B
C
D
E
F
G
emission
101
kg CO2/m².year
Pays
France
Commune
Availles-Limouzine
Département
Vienne
Général
1 Garage - (58 M2)
1 Terrain - (15890 M2)
1 Dépendance - (88 M2)
1 Dépendance - (60 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Chambre - (14 M2)
1 Chambre - (14 M2)
1 Cuisine - (8 M2)
1 Salle de bains - (4 M2)
1 Couloir - (5 M2)
1 Entrée - (6 M2)
1 Toilettes
1 Pièce de vie - (38 M2)
- 1er étage
1 Grenier - (110 M2)
Équipements et commodités
Double vitrage
Puits
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Chaillac
Ce bien est proposé par Rachel ROXBURGH de notre Chaillac équipe.
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+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
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