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Maison moderne avec 3 chambres, jardin et piscine
Située à la périphérie d'un village animé disposant de tous les services essentiels, cette maison de trois chambres bien présentée bénéficie d'un environnement rural sans vis-à-vis. Construite en 1990, la maison offre la commodité d'une vie de plain-pied, complétée par le chauffage au sol, le double vitrage et une nouvelle cuisine élégante.
Le hall d'entrée accueillant avec des rangements intégrés mène à un salon et à une salle à manger spacieux et lumineux en forme de L, avec des sols carrelés, une cheminée et des vues sur le jardin grâce à des fenêtres à double exposition. De l'autre côté du hall, la cuisine moderne est équipée d'appareils électroménagers de haute qualité, dont un four Neff à glissière, une plaque de cuisson à induction avec hotte intégrée et un bar à petit-déjeuner pratique. Des portes-fenêtres s'ouvrent directement sur une large terrasse couverte, idéale pour les repas en plein air ou pour se détendre à l'extérieur.
Adjacente à la cuisine, une buanderie sert de cuisine secondaire avec un four et un évier supplémentaires, et abrite la chaudière au fuel et l'adoucisseur d'eau. Cette pièce offre également un accès direct à la terrasse.
La salle de bains principale comprend une baignoire et une douche séparée, ainsi que deux lavabos et un WC. Il y a un deuxième WC avec lavabo, et trois chambres doubles aux dimensions généreuses, toutes équipées de stores télécommandés. Une salle d'eau complète l'aménagement intérieur.
A l'extérieur, le jardin engazonné offre un espace agréable et gérable, et la terrasse couverte offre un endroit confortable pour profiter de l'environnement et de la piscine creusée de 9m x 4m avec couverture rétractable.
Cette maison est proposée à un excellent rapport qualité-prix. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Prix honoraires inclus : 267 500 €
Prix honoraires exclus : 250 000 €
Honoraires de% TTC à charge acquéreur
Le hall d'entrée accueillant avec des rangements intégrés mène à un salon et à une salle à manger spacieux et lumineux en forme de L, avec des sols carrelés, une cheminée et des vues sur le jardin grâce à des fenêtres à double exposition. De l'autre côté du hall, la cuisine moderne est équipée d'appareils électroménagers de haute qualité, dont un four Neff à glissière, une plaque de cuisson à induction avec hotte intégrée et un bar à petit-déjeuner pratique. Des portes-fenêtres s'ouvrent directement sur une large terrasse couverte, idéale pour les repas en plein air ou pour se détendre à l'extérieur.
Adjacente à la cuisine, une buanderie sert de cuisine secondaire avec un four et un évier supplémentaires, et abrite la chaudière au fuel et l'adoucisseur d'eau. Cette pièce offre également un accès direct à la terrasse.
La salle de bains principale comprend une baignoire et une douche séparée, ainsi que deux lavabos et un WC. Il y a un deuxième WC avec lavabo, et trois chambres doubles aux dimensions généreuses, toutes équipées de stores télécommandés. Une salle d'eau complète l'aménagement intérieur.
A l'extérieur, le jardin engazonné offre un espace agréable et gérable, et la terrasse couverte offre un endroit confortable pour profiter de l'environnement et de la piscine creusée de 9m x 4m avec couverture rétractable.
Cette maison est proposée à un excellent rapport qualité-prix. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Prix honoraires inclus : 267 500 €
Prix honoraires exclus : 250 000 €
Honoraires de% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 267,500
£ 225,396
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI81074
Type de bien
, Maison de village
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
142 m²
Surface terrain Minimum
2 500 m²
Commune
Miramont-de-Guyenne
Département
Lot-et-Garonne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
4
Surface habitable
142 m²
Surface terrain Minimum
2 500 m²
Situation
Ville
État
Bon état
Voisinage
Discreet
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Fioul, Bois, Aérothermie
Appareil de chauffage
Plancher chauffant, Cheminée
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 20 April 2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1380 et €1880.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
consumption
146
kWh/m².year
emission
11
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
emission
11
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Miramont-de-Guyenne
Département
Lot-et-Garonne
Général
1 Chambre - (11.5 M2)
1 Chambre - (10.5 M2)
1 Chambre - (11.5 M2)
1 Salle de bains - (8.6 M2)
1 Couloir - (11.5 M2)
1 Salle de douche - (3 M2)
1 Entrée - (9 M2)
1 Toilettes - (1.8 M2)
1 Terrasse
1 Séjour - (42 M2)
1 Local technique - (14.6 M2)
1 Terrain - (2500 M2)
1 Salle à manger/Cuisine - (18 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Double vitrage
Puits
Éclairage extérieur
Adoucisseur d'eau
Clôture
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Eymet
Ce bien est proposé par Nikki CANTEGREIL de notre Eymet équipe.
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7 Rue du Temple
24500 Eymet
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12.30pm, 2pm - 5.30pmDiscuter d'une offre
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Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
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