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Photos 13
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Charmante Maison en Pierre avec Vue Imprenable au Cœur d’une Bastide

À pied d'une bastide animéeDouble vitrage4 chambres, 3 salles de bainsBelles vues
Cette charmante et spacieuse maison en pierre est située au cœur d'une bastide animée, à seulement deux minutes à pied des bars, restaurants et commerces. Répartie sur quatre niveaux, la propriété regorge de caractère et offre un excellent potentiel pour ceux qui souhaitent créer une belle résidence dans le Périgord.

L’entrée s’ouvre sur une grande cuisine avec coin repas, avec un escalier menant au niveau du jardin. À ce niveau se trouvent deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’une buanderie qui a déjà servi de chambre d’hôtes – idéale pour accueillir des invités ou pour un projet locatif. Depuis la cuisine, quelques marches mènent à un salon lumineux, doté de portes-fenêtres ouvrant sur une terrasse avec une vue imprenable sur la campagne. Ce niveau comprend également une véranda et un espace de rangement.

À l’étage, un large palier dessert une chambre double et une salle de bains. Un autre escalier mène aux combles aménagés en chambre avec salle d’eau privative.

La maison est en grande partie équipée de double vitrage, à l’exception de la porte du porche qui a conservé son ouverture d’origine. Le chauffage est assuré par un poêle à bois relié à des radiateurs dans toute la maison. Bien que des travaux de modernisation soient à prévoir, cette propriété représente une belle opportunité de créer une maison pleine de charme dans un emplacement idéal, à proximité de Monpazier et des trésors de la région.

Prix honoraires inclus : 224 700 €
Prix honoraires exclus : 210 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 224,700
£ 189,332

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

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More info

Référence
BVI81234
Type de bien
, Maison de village
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
250 m²
Surface terrain Minimum
726 m²
Commune
Monpazier
Département
Dordogne
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 4
Salle(s) de bains 3
N° Pièces 7
Surface habitable 250 m²
Surface terrain Minimum 726 m²
Situation Village
État À rafraîchir
Voisinage Discreet
Assainissement Tout-à-l'égout
Type de chauffage Bois
Appareil de chauffage Radiateur
Potentiel locatif Oui
Taxe foncière € 680

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 2 April 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2840 et €3890.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
E
consumption 302 kWh/m².year
emission 9 kg CO2/m².year
F
G

Emission de gaz

 

A
B
emission 9 kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Monpazier
Département
Dordogne
Général

1 Terrain - (726 M2)

- Rez-de-chaussée

3 Salon

1 Bureau

1 Débarras

- Rez-de-jardin

1 Kitchenette

1 Chambre

1 Chambre

1 Salle de douche / toilettes

- 1er étage

1 Chambre

1 Palier

1 Salle de douche / toilettes

- 2ème étage

1 Débarras

1 Chambre

1 Salle de douche / toilettes

Équipements et commodités

Internet
Double vitrage

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Équipe Monflanquin

Ce bien est proposé par Vanessa HOPKINS de notre Monflanquin équipe.
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49 Place des Arcades
47150 Monflanquin

+33 (0)5 56 71 36 59

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Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12.30pm

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