https://media.apimo.pro/cache/92ee47890b24e68b58fb6551a59e884f_9ff4a7a0a1_1920-original.jpg
Photos 18
https://media.apimo.pro/cache/1e694cf904b2f617943cee84b59c49ec_c467f8f6e7_1920-original.jpg
https://media.apimo.pro/cache/cb83a8c3b04c94055a500fa3eaadeff0_2419b1f6dd_1920-original.jpg
https://media.apimo.pro/cache/c6c4406e8f26008acbda310d6ba9b0a4_615193a54c_1920-original.jpg
https://media.apimo.pro/cache/b497b57462b680016bd461caabb43e61_c7ebb6c1f6_1920-original.jpg
18

Charmant cottage de campagne de 3 chambres avec grange et jardin fruitier

Situé à la campagneArbres fruitiers à profusionChambre au rez-de-chausséeSalle de douche au rez-de-chaussée
EN EXCLUSIVITÉ! Nichée dans un hameau paisible à quelques minutes des commodités locales, cette charmante maison de campagne de 3 chambres allie à la perfection charme rustique et potentiel moderne. Une chambre et une salle d'eau sont idéalement situées au rez-de-chaussée, idéales pour accueillir des invités ou vivre de plain-pied.

La maison dispose de deux pièces de réception chaleureuses et d'une deuxième salle d'eau à l'étage, offrant un espace de vie modulable. Une grange attenante de caractère offre un excellent potentiel de rangement ou d'atelier pour des projets créatifs ou de futurs aménagements (sous réserve des autorisations nécessaires).

À l'extérieur, découvrez une terrasse ensoleillée entourée de nombreux arbres fruitiers : un véritable havre de paix privé dans un verger ! Utilisée comme maison de vacances ces dernières années, cette propriété offre une opportunité intéressante pour une escapade tranquille ou un investissement locatif.

Un rafraîchissement est nécessaire, mais les possibilités sont infinies : faites-en votre refuge idéal à la campagne.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur

€ 90,000
£ 75,834

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.

More info

Référence
BVI81305
Type de bien
, Maison de village
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
98 m²
Surface terrain Minimum
2 096 m²
Commune
Les Salles-Lavauguyon
Département
Haute-Vienne
En savoir plus ou réserver une visite
Discuter d'une offre Retour
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 3
Salle(s) de bains 2
N° Pièces 2
Surface habitable 98 m²
Surface terrain Minimum 2 096 m²
Situation Hameau
État À rafraîchir
Voisinage Attached
Assainissement Fosse septique
Type de chauffage Bois
Appareil de chauffage Cheminée

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 26 April 2023

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1590 et €2190.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

  Logement à consommation énergétique excessive : classe G

A
B
C
D
E
F
G
consumption 517 kWh/m².year
emission 16 kg CO2/m².year

Emission de gaz

 

A
B
C
emission 16 kg CO2/m².year
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Les Salles-Lavauguyon
Département
Haute-Vienne
Général

1 Couloir - (7 M2)

1 Entrée - (2.5 M2)

1 Terrain - (2096 M2)

1 Grange - (60 M2)

1 Dépendance

- Rez-de-chaussée

1 Cuisine - (13 M2)

1 Salle de douche - (7 M2)

1 Séjour - (19 M2)

1 Débarras - (8 M2)

1 Chambre - (11 M2)

- 1er étage

1 Chambre - (9.6 M2)

1 Chambre - (10 M2)

1 Salle de douche - (5 M2)

1 Grenier - (6 M2)

Équipements et commodités

Cheminée
Abri de voiture

En savoir plus ou réserver une visite

Équipe Ruffec

Ce bien est proposé par Julie ROWLEY de notre Ruffec équipe.
Des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons rapidement.

Utilisez le formulaire ou contactez-nous par e-mail ou par téléphone.

Ruffec

36 Chem. des Meuniers
16700 Ruffec

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12pm, 2pm-6pm

Invalid Input
Invalid Input
Invalid Input
Invalid Input
Type de question
Type de question
Invalid Input
Invalid Input

Discuter d'une offre

Discuter d'une offre

Si cette propriété ou d'autres sont susceptibles de vous intéresser sérieusement, vous souhaiterez peut-être parler en toute confidentialité et sans obligation ni engagement avec un négociateur principal sympathique pour discuter de la flexibilité possible du prix.

Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.

Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com

Finance et Devises

Achat à l’étranger?

Faites appel à un spécialiste des devises pour éviter les fluctuations des taux de change et obtenir le meilleur rapport qualité-prix lors du transfert de vos fonds. En savoir plus

Crédits immobiliers en France

Nous serons ravis de vous conseiller sur la meilleure démarche pour obtenir un prêt immobilier en France. Nous vous mettrons en relation avec des banques françaises et des courtiers internationaux qui travaillent avec des acheteurs étrangers.

Veuillez envoyer un e-mail à notre directeur dde finances: deborah.lewis@beauxvillages.com

Finance et Devises