18
Charmante maison de village
Nichée dans le charmant village de Bertric-Burée, cette maison familiale de trois chambres et trois salles de bains, magnifiquement aménagée, bénéficie d’une vue imprenable sur la campagne et offre un confort optimal tout au long de l’année.
La propriété est conçue avec soin : deux chambres et deux salles de bains sont idéalement situées au rez-de-chaussée, tandis que le premier étage abrite une troisième chambre dotée de sa propre salle d’eau attenante.
Le salon lumineux et spacieux du premier étage tire pleinement parti de la vue imprenable sur la campagne et s'ouvre sur une superbe cuisine et salle à manger de style fermier — parfaite pour recevoir famille et amis. Adjacente à la cuisine, une deuxième salle de séjour, plus spacieuse, est dotée de portes-fenêtres donnant sur une belle terrasse en bois surplombant le jardin et la piscine. Une deuxième terrasse dans le jardin offre un cadre idéal pour se détendre lors des soirées d'été.
Conçue pour être habitée toute l'année, la maison bénéficie de deux poêles à bois, d'un chauffage central au fioul et d'un système de ventilation solaire pour plus de confort et d'efficacité.
Malgré son cadre paisible, Bertric-Burée offre des commodités locales, notamment un charmant restaurant et une boulangerie, tandis que le village très prisé de Verteillac se trouve à seulement 5 km et la ville marchande animée de Ribérac à seulement 7 km.
Alliant caractère, confort et cadre idyllique, cette charmante propriété ferait une excellente résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif (sous réserve des autorisations nécessaires).
Prix honoraires inclus : 249 500 €
Prix honoraires exclus : 235 378 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
La propriété est conçue avec soin : deux chambres et deux salles de bains sont idéalement situées au rez-de-chaussée, tandis que le premier étage abrite une troisième chambre dotée de sa propre salle d’eau attenante.
Le salon lumineux et spacieux du premier étage tire pleinement parti de la vue imprenable sur la campagne et s'ouvre sur une superbe cuisine et salle à manger de style fermier — parfaite pour recevoir famille et amis. Adjacente à la cuisine, une deuxième salle de séjour, plus spacieuse, est dotée de portes-fenêtres donnant sur une belle terrasse en bois surplombant le jardin et la piscine. Une deuxième terrasse dans le jardin offre un cadre idéal pour se détendre lors des soirées d'été.
Conçue pour être habitée toute l'année, la maison bénéficie de deux poêles à bois, d'un chauffage central au fioul et d'un système de ventilation solaire pour plus de confort et d'efficacité.
Malgré son cadre paisible, Bertric-Burée offre des commodités locales, notamment un charmant restaurant et une boulangerie, tandis que le village très prisé de Verteillac se trouve à seulement 5 km et la ville marchande animée de Ribérac à seulement 7 km.
Alliant caractère, confort et cadre idyllique, cette charmante propriété ferait une excellente résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif (sous réserve des autorisations nécessaires).
Prix honoraires inclus : 249 500 €
Prix honoraires exclus : 235 378 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 249,500
£ 210,229
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI81371
Type de bien
, Maison de village
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
139 m²
Surface terrain Minimum
582 m²
Commune
Bertric-Burée
Département
Dordogne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
3
N° Pièces
5
Surface habitable
139 m²
Surface terrain Minimum
582 m²
Piscine
Oui
Situation
Village
État
Bon état
Voisinage
Attached
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Fioul, Bois
Appareil de chauffage
Radiateur, Cheminée
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 1053
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 11 July 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3790 et €5210.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
consumption
273
kWh/m².year
emission
59
kg CO2/m².year
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
E
emission
59
kg CO2/m².year
F
G
Pays
France
Commune
Bertric-Burée
Département
Dordogne
Général
1 Salle de douche / toilettes - (3.32 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (3.75 M2)
1 Terrain - (582 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Buanderie - (22.8 M2)
1 Couloir - (7.98 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (7.5 M2)
1 Chambre PMR - (15.37 M2)
1 Chambre PMR - (27 M2)
- 1er étage
1 Chambre - (12.99 M2)
1 Salon - (16.84 M2)
1 Salon - (24.21 M2)
1 Terrasse - (11.18 M2)
1 Salle à manger/Cuisine - (28.48 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Piscine
Panneaux solaires
Clôture
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Verteillac
Ce bien est proposé par Emma DOLLEY de notre Verteillac équipe.
Des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons rapidement.
Utilisez le formulaire ou contactez-nous par e-mail ou par téléphone.
6 Place Fontanetto Po
24320 Verteillac
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Tuesday to Friday 9.30am - 12.30pm, 2pm - 5pmDiscuter d'une offre
Si cette propriété ou d'autres sont susceptibles de vous intéresser sérieusement, vous souhaiterez peut-être parler en toute confidentialité et sans obligation ni engagement avec un négociateur principal sympathique pour discuter de la flexibilité possible du prix.
Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.
Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
Finance et Devises
Achat à l’étranger?
Faites appel à un spécialiste des devises pour éviter les fluctuations des taux de change et obtenir le meilleur rapport qualité-prix lors du transfert de vos fonds. En savoir plus
Crédits immobiliers en France
Nous serons ravis de vous conseiller sur la meilleure démarche pour obtenir un prêt immobilier en France. Nous vous mettrons en relation avec des banques françaises et des courtiers internationaux qui travaillent avec des acheteurs étrangers.
Veuillez envoyer un e-mail à notre directeur dde finances: deborah.lewis@beauxvillages.com
Veuillez vous connecter
Vous devez être connecté pour ajouter des biens à vos favoris ! Veuillez vous connecter ci-dessous ou créer un compte.
Créer votre compte