https://media.apimo.pro/cache/793746343e08267ca08af6060906bcf7_f7011a2d90_1920-original.jpg
Photos 20
https://media.apimo.pro/cache/f86c9a46cc59e228edc1bc16a4025eb4_d3492b035f_1920-original.jpg
https://media.apimo.pro/cache/262be0b650bf30ba309fc0c331444fb6_85999dc7ed_1920-original.jpg
https://media.apimo.pro/cache/68e7c651a855a4cad30411c15d7d26c3_8ee947b5d9_1920-original.jpg
https://media.apimo.pro/cache/f1adb1e8d8938cd85aba5250faec1e00_37a79c7661_1920-original.jpg
20

Superbe propriété de 7 chambres sur 2 maisons

Impressionnante allée gravillonnée et cour intérieureDeux maisons spacieuses (4 chambres, 3 chambres)Potentiel pour gîtesUn immense jardin de 6400 m²Un troisième bâtiment en bon état, idéal pour un studio ou un gîte d'une chambre
En arrivant par l'impressionnante allée de gravier, vous êtes accueilli dans une cour paisible et charmante, où les seuls bruits sont le chant des oiseaux et le bruissement des feuilles.

Cette superbe propriété se compose de deux maisons en pierre magnifiquement rénovées, avec des finitions de grande qualité. Ensemble, elles offrent un total de 7 chambres, 2 salons/salles à manger spacieux et 2 cuisines/salles à manger entièrement équipées, offrant un espace de vie combiné de 288m². Actuellement exploité comme gîte, un futur propriétaire aurait besoin de faire une nouvelle demande pour obtenir les autorisations nécessaires.

Chaque maison bénéficie d'un jardin privé clos, idéal pour les repas en plein air ou pour se détendre tranquillement. Egalement, il y a une généreuse étendue de terrain de 6 763m², comprenant deux jolis jardins clos et un grand espace ouvert idéal pour une variété d'utilisation.

De l'autre côté de la cour, vous trouverez une série de charmantes granges. L'une d'entre elles offre un excellent potentiel de transformation en studio, maison d'hôtes ou gîte, sous réserve des autorisations nécessaires.

Il s'agit d'une occasion rare de posséder un domaine polyvalent et plein de caractère, parfait pour une vie multigénérationnelle, une entreprise de location de vacances ou simplement une retraite paisible à la campagne.

Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout ce que cette propriété exceptionnelle a à offrir.

Prix honoraires inclus : 283 550 €
Prix honoraires exclus : 265 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 283,550
£ 238,919

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.

More info

Référence
BVI81451
Type de bien
, Maison de village, Gîte
Chambre(s)
8
Salle(s) de bains
5
Surface habitable
288 m²
Surface terrain Minimum
6 763 m²
Commune
Sauzé-Vaussais
Département
Deux-Sèvres
En savoir plus ou réserver une visite
Discuter d'une offre Retour
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 8
Salle(s) de bains 5
N° Pièces 11
Surface habitable 288 m²
Surface terrain Minimum 6 763 m²
Situation Isolée
État Excellent état
Voisinage None within sight
Assainissement Fosse septique
Type de chauffage Fioul, Électrique, Bois, Pompe à chaleur, Eau chaude
Appareil de chauffage Radiateur, Chauffage central, Cheminée
Potentiel locatif Oui

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 9 June 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1790 et €2480.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
E
consumption 268 kWh/m².year
emission 8 kg CO2/m².year
F
G

Emission de gaz

 

A
B
emission 8 kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Sauzé-Vaussais
Département
Deux-Sèvres
Général

1 Terrain - (6763 M2)

Maison principale - Rez-de-chaussée

1 Séjour - (5.48 M2)

1 Séjour - (37.54 M2)

1 Salle à manger/Cuisine - (24 M2)

Maison principale - 1er étage

1 Chambre - (18.85 M2)

1 Chambre - (15.96 M2)

1 Chambre - (8.1 M2)

1 Palier - (4.78 M2)

1 Salle de bains / toilettes - (6.17 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (4.35 M2)

Gite 1 - Rez-de-chaussée

1 Cuisine - (17.49 M2)

1 Buanderie - (8.09 M2)

1 Séjour - (46.47 M2)

1 Salle de bains / toilettes - (11.04 M2)

Gite 1 - 1er étage

1 Chambre - (14.81 M2)

1 Chambre - (14.64 M2)

1 Chambre - (15.64 M2)

1 Chambre - (17.06 M2)

1 Couloir - (6.79 M2)

1 Couloir - (5.07 M2)

1 Toilettes - (1.63 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (3.37 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (3.61 M2)

Bâtiment A - Rez-de-chaussée

1 Studio - (23.09 M2)

Bâtiment A - 1er étage

1 Mezzanine - (17.8 M2)

Bâtiment B - Rez-de-chaussée

1 Grange - (7.68 M2)

Bâtiment C - Rez-de-chaussée

1 Cave - (7.78 M2)

Bâtiment D - Rez-de-chaussée

1 Grange - (7.95 M2)

Général

1 Toilettes - (3.37 M2)

Équipements et commodités

Internet
Cheminée
Double vitrage
Puits
Moustiquaires

En savoir plus ou réserver une visite

Équipe Verteuil

Ce bien est proposé par Sophie WARD de notre Verteuil équipe.
Des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons rapidement.

Utilisez le formulaire ou contactez-nous par e-mail ou par téléphone.

Verteuil

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com


Invalid Input
Invalid Input
Invalid Input
Invalid Input
Type de question
Type de question
Invalid Input
Invalid Input

Discuter d'une offre

Discuter d'une offre

Si cette propriété ou d'autres sont susceptibles de vous intéresser sérieusement, vous souhaiterez peut-être parler en toute confidentialité et sans obligation ni engagement avec un négociateur principal sympathique pour discuter de la flexibilité possible du prix.

Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.

Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com

Finance et Devises

Achat à l’étranger?

Faites appel à un spécialiste des devises pour éviter les fluctuations des taux de change et obtenir le meilleur rapport qualité-prix lors du transfert de vos fonds. En savoir plus

Crédits immobiliers en France

Nous serons ravis de vous conseiller sur la meilleure démarche pour obtenir un prêt immobilier en France. Nous vous mettrons en relation avec des banques françaises et des courtiers internationaux qui travaillent avec des acheteurs étrangers.

Veuillez envoyer un e-mail à notre directeur dde finances: deborah.lewis@beauxvillages.com

Finance et Devises