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Charmant bijou caché au cœur de Gençay
EN EXCLUSIVITÉ! Nichée dans la pittoresque ville de marché de Gençay, dans la Vienne, cette charmante maison allie caractère, commodité et authenticité. Située à seulement 1 minute à pied du centre-ville, vous profiterez pleinement de la vie dynamique de cette belle commune.
Cette maison est idéale comme résidence secondaire ou résidence principale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible avec toutes les commodités accessibles à pied.
Gençay est une ville historique qui s’anime particulièrement le jeudi, jour de marché, lorsque les rues se remplissent de stands colorés et de produits frais. La ville abrite également un magnifique château en cours de restauration, ouvert aux visites guidées.
La commune offre une large gamme de commodités : une église, un château historique, un cinéma proposant des films en français et en anglais, deux bars, un restaurant, un salon de thé, une boulangerie-pâtisserie, une boucherie, un supermarché avec station-service, un bureau de tabac/presse, des coiffeurs, des boutiques, un magasin d’électroménager, une banque, une pharmacie, un cabinet médical et un cabinet dentaire. Pour les loisirs, vous trouverez une piscine municipale ainsi qu’une salle de sport. Une école primaire se trouve également à proximité, un véritable atout pour les familles.
Un véritable bijou caché dans une ville animée et bien équipée — ne manquez pas cette occasion unique de posséder un coin de charme en France.
Cette maison est idéale comme résidence secondaire ou résidence principale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible avec toutes les commodités accessibles à pied.
Gençay est une ville historique qui s’anime particulièrement le jeudi, jour de marché, lorsque les rues se remplissent de stands colorés et de produits frais. La ville abrite également un magnifique château en cours de restauration, ouvert aux visites guidées.
La commune offre une large gamme de commodités : une église, un château historique, un cinéma proposant des films en français et en anglais, deux bars, un restaurant, un salon de thé, une boulangerie-pâtisserie, une boucherie, un supermarché avec station-service, un bureau de tabac/presse, des coiffeurs, des boutiques, un magasin d’électroménager, une banque, une pharmacie, un cabinet médical et un cabinet dentaire. Pour les loisirs, vous trouverez une piscine municipale ainsi qu’une salle de sport. Une école primaire se trouve également à proximité, un véritable atout pour les familles.
Un véritable bijou caché dans une ville animée et bien équipée — ne manquez pas cette occasion unique de posséder un coin de charme en France.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 75,000
£ 63,791
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.85 
Last update: 19-07-2026
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI81578
Type de bien
Maison, Maison de village
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
61 m²
Surface terrain Minimum
67 m²
Commune
Gençay
Département
Vienne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
1
N° Pièces
3
Surface habitable
61 m²
Surface terrain Minimum
67 m²
Situation
Ville
État
Bon état
Voisinage
Proche
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Bois
Appareil de chauffage
Cheminée
Potentiel locatif
Oui
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 17 April 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1210 et €1690.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
consumption
280
kWh/m².year
emission
8
kg CO2/m².year
F
G
Emission de gaz
A
B
emission
8
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Gençay
Département
Vienne
Général
1 Terrain - (67 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Salle de douche / toilettes - (7.3 M2)
1 Remise - (6.27 M2)
1 Hall - (1.38 M2)
1 Séjour/cuisine - (33.29 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (7.38 M2)
1 Toilettes - (1.22 M2)
1 Palier - (3.1 M2)
1 Chambre de maître - (11.98 M2)
Équipements et commodités
Cheminée
Double vitrage
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