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Élégante maison médiévale au cœur d’Issigeac, en Dordogne
Derrière un discret portail en pierre, au cœur du magnifique village médiéval d’Issigeac, cette maison restaurée avec raffinement incarne tout le charme et l’authenticité de la vie à la française. Bénéficiant d’un rare jardin exposé plein sud et d’intérieurs spacieux mêlant caractère historique et confort moderne, cette propriété est un véritable havre de paix au sein d’un environnement animé.
Le village d’Issigeac, au cœur du Périgord Pourpre, est réputé pour son riche patrimoine, ses ruelles pavées, ses artisans, ses galeries, ses restaurants et son incontournable marché du dimanche. Entouré de bastides, de vignobles, de châteaux et de rivières sinueuses, le village offre un cadre exceptionnel, à proximité de sites emblématiques tels que Bordeaux, Saint-Émilion, Bergerac ou encore Sarlat.
Au-delà du portail, un jardin intime et baigné de soleil invite à la détente et une terrasse parfaite pour les après-midis paisibles à l’ombre d’un érable. À l’intérieur, les volumes lumineux ouvrent sur le jardin par de larges portes vitrées. Le salon principal séduit par ses sols en pierre naturelle, ses poutres en bois anciennes et sa majestueuse cheminée en pierre, créant une atmosphère chaleureuse et authentique.
La cuisine, entièrement équipée, communique avec un espace bar et une salle à manger décorée dans un esprit médiéval, idéale pour recevoir. Chaque détail, des matériaux anciens aux équipements contemporains, a été soigneusement pensé pour allier style et fonctionnalité.
À l’étage, un escalier en bois mène à quatre chambres doubles, dont trois avec salles d’eau privatives. Chacune offre de beaux volumes, des poutres apparentes et une ambiance reposante. Un coin lecture ou bureau avec balcon Juliette complète l’étage, idéal pour télétravailler ou profiter d’un moment de calme. L’ensemble de la maison est équipé d’une connexion internet haut débit.
La maison, parfaitement entretenue, a été exploitée en location saisonnière pendant plus de dix ans (un futur propriétaire aurait besoin de faire une nouvelle demande pour obtenir les autorisations nécessaires), et est proposée entièrement meublée (sous conditions) et équipée, clé en main. Elle constitue une opportunité idéale, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement de charme. Il y a également la possibilité d'acheter un garage.
Pour les amateurs de vie française authentique, dans un cadre chargé d’histoire et de beauté, cette maison médiévale au cœur d’un village vivant offre une qualité de vie unique.
Le village d’Issigeac, au cœur du Périgord Pourpre, est réputé pour son riche patrimoine, ses ruelles pavées, ses artisans, ses galeries, ses restaurants et son incontournable marché du dimanche. Entouré de bastides, de vignobles, de châteaux et de rivières sinueuses, le village offre un cadre exceptionnel, à proximité de sites emblématiques tels que Bordeaux, Saint-Émilion, Bergerac ou encore Sarlat.
Au-delà du portail, un jardin intime et baigné de soleil invite à la détente et une terrasse parfaite pour les après-midis paisibles à l’ombre d’un érable. À l’intérieur, les volumes lumineux ouvrent sur le jardin par de larges portes vitrées. Le salon principal séduit par ses sols en pierre naturelle, ses poutres en bois anciennes et sa majestueuse cheminée en pierre, créant une atmosphère chaleureuse et authentique.
La cuisine, entièrement équipée, communique avec un espace bar et une salle à manger décorée dans un esprit médiéval, idéale pour recevoir. Chaque détail, des matériaux anciens aux équipements contemporains, a été soigneusement pensé pour allier style et fonctionnalité.
À l’étage, un escalier en bois mène à quatre chambres doubles, dont trois avec salles d’eau privatives. Chacune offre de beaux volumes, des poutres apparentes et une ambiance reposante. Un coin lecture ou bureau avec balcon Juliette complète l’étage, idéal pour télétravailler ou profiter d’un moment de calme. L’ensemble de la maison est équipé d’une connexion internet haut débit.
La maison, parfaitement entretenue, a été exploitée en location saisonnière pendant plus de dix ans (un futur propriétaire aurait besoin de faire une nouvelle demande pour obtenir les autorisations nécessaires), et est proposée entièrement meublée (sous conditions) et équipée, clé en main. Elle constitue une opportunité idéale, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement de charme. Il y a également la possibilité d'acheter un garage.
Pour les amateurs de vie française authentique, dans un cadre chargé d’histoire et de beauté, cette maison médiévale au cœur d’un village vivant offre une qualité de vie unique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 550,000
£ 463,430
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI81762
Type de bien
, Maison de village
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
270 m²
Surface terrain Minimum
304 m²
Commune
Issigeac
Département
Dordogne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
3
N° Pièces
8
Surface habitable
270 m²
Surface terrain Minimum
304 m²
Situation
Village
État
Excellent état
Voisinage
Close
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Gaz
Appareil de chauffage
Radiateur, Chauffage central, Cheminée
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 1657
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 21 July 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €5070 et €6920.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
consumption
231
kWh/m².year
emission
50
kg CO2/m².year
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
E
emission
50
kg CO2/m².year
F
G
Pays
France
Commune
Issigeac
Département
Dordogne
Général
1 Cave - (16.6 M2)
1 Jardin - (170 M2)
1 Terrain - (304 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Salon - (46 M2)
1 Cuisine - (21 M2)
1 Toilettes - (2.4 M2)
1 Salle à manger - (28.5 M2)
- 1er étage
1 Chambre - (16.8 M2)
1 Chambre - (19.5 M2)
1 Chambre - (16.35 M2)
1 Dégagement - (2.35 M2)
1 Palier - (13.5 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (3.3 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (3.25 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (3.75 M2)
1 Chambre de maître - (32 M2)
- 2ème étage
1 Grenier - (61 M2)
1 Grenier - (18 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Double vitrage
Éclairage extérieur
Clôture
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Eymet
Ce bien est proposé par Nikki CANTEGREIL de notre Eymet équipe.
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7 Rue du Temple
24500 Eymet
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12.30pm, 2pm - 5.30pmDiscuter d'une offre
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