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Photos 20
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Charme historique et confort moderne

Quatre pièces de réceptionQuatre grandes chambres avec hauts plafondsRivière au fond du jardinGrande maison familialeProche de toutes les commodités
EN EXCLUSIVITÉ! Ancienne chapelle et orphelinat du XVIIe siècle, cette propriété exceptionnelle a été magnifiquement transformée en une spacieuse maison familiale, alliant charme historique et confort moderne écoénergétique.

Baignée de lumière naturelle, la maison offre quatre chambres généreuses, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, une élégante suite d'invités et deux autres grandes chambres doubles avec vue sur la campagne.

L'ancienne chapelle, ornée de superbes vitraux, abrite désormais une bibliothèque/salle de lecture unique avec sa propre salle d'eau – un espace véritablement exceptionnel.

Conçue pour un confort optimal et des réceptions réussies, la propriété comprend une cuisine et une salle à manger lumineuses, un salon chaleureux avec poêle à bois, une pièce dédiée au piano, un bureau, deux buanderies et des toilettes au rez-de-chaussée.

Parmi ses équipements écologiques, on trouve des panneaux photovoltaïques, une pompe à chaleur, un chauffe-eau thermodynamique, un chauffage central au gaz et un système de chauffage/climatisation air/air pour un confort optimal toute l'année.

À l'extérieur, profitez d'une terrasse couverte idéale pour les repas en plein air, d'un jardin descendant jusqu'à la rivière, ainsi que d'une dépendance et de deux garages/ateliers. Située au calme dans un hameau à proximité des commodités.

Une occasion rare d'acquérir une maison de caractère, pleine de charme.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur

€ 398,950
£ 336,155

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.

More info

Référence
BVI81831
Type de bien
, Maison de village
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
250 m²
Surface terrain Minimum
7 096 m²
Commune
Roumazières-Loubert
Département
Charente
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 4
Salle(s) de bains 3
N° Pièces 8
Surface habitable 250 m²
Surface terrain Minimum 7 096 m²
Situation Hameau
État Excellent état
Voisinage Discreet
Assainissement Fosse septique
Type de chauffage Gaz, Bois, Pompe à chaleur
Appareil de chauffage Chauffage central
Potentiel locatif Oui

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 19 September 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1470 et €2100.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
consumption 54 kWh/m².year
emission 3 kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G

Emission de gaz

 

A
emission 3 kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Roumazières-Loubert
Département
Charente
Général

1 Garage - (35 M2)

1 Atelier - (35 M2)

1 Terrain - (7096 M2)

- Rez-de-chaussée

1 Salon - (44 M2)

1 Cuisine - (17.5 M2)

1 Couloir - (19 M2)

1 Toilettes

1 Salle à manger - (25 M2)

1 Salle - (9 M2)

- 1er étage

1 Chambre - (18 M2)

1 Chambre - (17.5 M2)

1 Chambre - (17 M2)

1 Chambre - (16 M2)

1 Salle de bains - (8.5 M2)

1 Bureau - (6 M2)

1 Salle de douche - (7 M2)

1 Dressing - (8 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (7 M2)

1 Salle - (24 M2)

Équipements et commodités

Internet
Air conditionné
Double vitrage
Puits
Moustiquaires
Panneaux photovoltaïques

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Équipe Ruffec

Ce bien est proposé par Julie ROWLEY de notre Ruffec équipe.
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36 Chem. des Meuniers
16700 Ruffec

+33 (0)5 56 71 36 59

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Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12pm, 2pm-6pm

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