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Ancien relais de poste offrant deux habitations et des dépendances, le tout sur 1270m² de terrain.
Ancien relais de poste situé au cœur d’un village disposant de commerces de proximité (boulangerie, restaurant, garage) et d’écoles, à seulement 7 km de Ruffec, une ville offrant tous les services. Cet ensemble immobilier, composé de deux habitations, présente un fort potentiel de rénovation ou d’aménagement (sous réserve des autorisations nécessaires).
La maison principale comprend une entrée ouvrant sur une cuisine aménagée, une chambre, un séjour, ainsi qu’un dégagement desservant des toilettes indépendantes, un dressing et une salle de bains/douche. Ce dégagement permet également l’accès direct à une grange attenante.
Une dépendance attenante à la grange, actuellement utilisée comme atelier, offre un beau potentiel d’extension ou d’aménagement selon vos projets (sous réserve des autorisations nécessaires).
La seconde habitation propose, en rez-de-chaussée, une entrée avec un four à pain fonctionnel, un salon et des toilettes. À l’étage, une mezzanine surplombant le salon mène à un palier ainsi qu’à une pièce faisant office de chambre. La mezzanine donne également accès à deux vastes greniers aménageables, sous réserve des autorisations nécessaires.
Les deux habitations sont à équiper d’un mode de chauffage, offrant la liberté de choisir une solution adaptée à vos besoins.
Une ancienne maison à rénover (sous réserve des autorisations nécessaires), composée de deux pièces avec cheminées d’époque, offre un accès direct à un joli jardin arboré et entièrement clos. À l’avant de la maison, une cour avec un puits complète cet ensemble plein de charme.
A visiter !
Prix honoraires inclus :109.000€
Prix honoraires exclus :100.000€
Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur
La maison principale comprend une entrée ouvrant sur une cuisine aménagée, une chambre, un séjour, ainsi qu’un dégagement desservant des toilettes indépendantes, un dressing et une salle de bains/douche. Ce dégagement permet également l’accès direct à une grange attenante.
Une dépendance attenante à la grange, actuellement utilisée comme atelier, offre un beau potentiel d’extension ou d’aménagement selon vos projets (sous réserve des autorisations nécessaires).
La seconde habitation propose, en rez-de-chaussée, une entrée avec un four à pain fonctionnel, un salon et des toilettes. À l’étage, une mezzanine surplombant le salon mène à un palier ainsi qu’à une pièce faisant office de chambre. La mezzanine donne également accès à deux vastes greniers aménageables, sous réserve des autorisations nécessaires.
Les deux habitations sont à équiper d’un mode de chauffage, offrant la liberté de choisir une solution adaptée à vos besoins.
Une ancienne maison à rénover (sous réserve des autorisations nécessaires), composée de deux pièces avec cheminées d’époque, offre un accès direct à un joli jardin arboré et entièrement clos. À l’avant de la maison, une cour avec un puits complète cet ensemble plein de charme.
A visiter !
Prix honoraires inclus :109.000€
Prix honoraires exclus :100.000€
Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 109,000
£ 91,843
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI81872
Type de bien
, Maison de village
Chambre(s)
1
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
115 m²
Surface terrain Minimum
1 270 m²
Commune
Courcôme
Département
Charente
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
1
Salle(s) de bains
1
N° Pièces
5
Surface habitable
115 m²
Surface terrain Minimum
1 270 m²
Situation
Village
État
À rafraîchir
Voisinage
Attached
Assainissement
Fosse septique
Appareil de chauffage
Sans
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 1042
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 30 June 2025
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
F
G
DPE Non Applicable
Pays
France
Commune
Courcôme
Département
Charente
Général
1 Chambre - (13.8 M2)
1 Salon - (22 M2)
1 Cuisine - (13 M2)
1 Salle de bains - (6 M2)
1 Dégagement - (3 M2)
1 Entrée - (7.18 M2)
1 Entrée - (13 M2)
1 Toilettes - (1.5 M2)
1 Toilettes - (2 M2)
1 Salle à manger - (26 M2)
1 Mezzanine - (8 M2)
1 Atelier - (100 M2)
1 Terrain - (1270 M2)
1 Grange - (35 M2)
1 Dépendance - (18 M2)
1 Dépendance - (40 M2)
Équipements et commodités
Barbecue
Puits
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Équipe Ruffec
Ce bien est proposé par Bertrand FOUBERT de notre Ruffec équipe.
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36 Chem. des Meuniers
16700 Ruffec
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12pm, 2pm-6pmDiscuter d'une offre
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