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Belle maison de caractère

4 Chambres2 Salles de BainsDépendancesDouble garage
Belle maison de caractère située en bordure du village de Massais, à proximité des commerces et services d'Argentonnay ou de Thouars.

Située au nord des Deux-Sèvres, à environ 45 minutes au sud d'Angers, avec accès à l'autoroute et au TGV pour Paris, elle offre un espace de vie spacieux sur deux niveaux. Une dépendance attenante à l'arrière offre la possibilité d'agrandir l'espace habitable (sous réserve de permis). La propriété est implantée sur un terrain d'environ 2 500 m² comprenant plusieurs dépendances en pierre et une cour fermée aménagée dans l'une des anciennes granges. Grand parking et garage double à l'arrière.

Au rez-de-chaussée, elle offre une entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger, une buanderie, une salle de bains, WC et cuisine équipée/salle de petit-déjeuner.
A l'étage, palier, 2 chambres. Deuxième escalier menant à la suite parentale (en duplex) avec salle d'eau attenante. Chambre/studio.
Chauffage par poêle à bois dans le séjour, radiateurs électriques et plancher chauffant dans la cuisine.

Une visite est recommandée pour apprécier pleinement cette propriété.

Prix honoraires inclus : 159.950€
Prix honoraires exclus : 148.102€
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 159,950
£ 134,774

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.

More info

Référence
BVI81889
Type de bien
, Maison de village
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
145 m²
Surface terrain Minimum
2 538 m²
Commune
Val en Vignes
Département
Deux-Sèvres
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 4
Salle(s) de bains 2
N° Pièces 7
Surface habitable 145 m²
Surface terrain Minimum 2 538 m²
Situation En Périphérie
État À rafraîchir
Voisinage Discreet
Assainissement Fosse septique
Type de chauffage Bois
Appareil de chauffage Poêle

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 12 September 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2207 et €2985.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
E
consumption 265 kWh/m².year
emission 8 kg CO2/m².year
F
G

Emission de gaz

 

A
B
emission 8 kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Val en Vignes
Département
Deux-Sèvres
Général

1 Chambre - (19 M2)

1 Chambre - (23 M2)

1 Chambre - (10 M2)

1 Salon - (24 M2)

1 Salle de bains

1 Buanderie - (4 M2)

1 Entrée

1 Toilettes

1 Salle à manger - (19 M2)

1 Terrain - (2538 M2)

1 Chambre de maître - (24 M2)

1 Cuisine équipée - (23 M2)

Équipements et commodités

Internet
Cheminée
Double vitrage
Puits

Visite virtuelle

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Équipe Bressuire

Ce bien est proposé par Adrian SIMMONDS de notre Bressuire équipe.
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