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Photos 14
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Maison de village de 156m² (4 ch) avec grange et jardin

Aménagement polyvalent avec chambre et WC au rez-de-chausséeBelles fenêtres cintrées (à simple vitrage) et ancien parquet en chêne (à l'étage)Accès au jardin ensoleillé depuis le premier étage avec une terrasse agréableGrande cuisine bien équipéeGrande grange en face de la maison
Située dans un village convivial doté d’un café/bar communautaire, cette maison de 4 chambres offre de beaux volumes et une disposition idéale pour une famille ou une vie multigénérationnelle.

Au rez-de-chaussée : grande cuisine dinatoire, buanderie, salon avec poêle à granulés, chambre/bureau et WC.

À l’étage : deux chambres, un WC séparé et une suite avec salle de bain attenante donnant accès direct au jardin et à la terrasse. Cette pièce peut aussi être utilisée comme deuxième salon.

Au dernier étage : grande chambre avec salle d’eau privative et dressing.

La maison conserve des éléments de caractère comme des fenêtres cintrées et un parquet en chêne. Le jardin est facile d’entretien et la terrasse offre une vue dégagée sur le village.

En face, une grande grange peut servir de garage, d’atelier ou de stockage.

À proximité des lacs charentais et de Rochechouart, la maison offre espace, confort et potentiel dans un cadre agréable.

Prix honoraires inclus : 145.000 €
Prix honoraires exclus : 134.260 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 145,000
£ 122,177

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

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More info

Référence
BVI81986
Type de bien
, Maison de village
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
156 m²
Surface terrain Minimum
574 m²
Commune
Les Salles-Lavauguyon
Département
Haute-Vienne
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 4
Salle(s) de bains 3
N° Pièces 7
Surface habitable 156 m²
Surface terrain Minimum 574 m²
Situation En Périphérie
État Bon état
Voisinage Discreet
Assainissement Tout-à-l'égout
Type de chauffage Électrique, Granulés de bois
Appareil de chauffage Radiateur, Poêle

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 20 June 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3020 et €4140.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
E
consumption 305 kWh/m².year
emission 9 kg CO2/m².year
F
G

Emission de gaz

 

A
B
emission 9 kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Les Salles-Lavauguyon
Département
Haute-Vienne
Général

1 Terrain - (574 M2)

Maison principale - Rez-de-chaussée

1 Salon - (30.48 M2)

1 Cuisine - (20.8 M2)

1 Bureau - (13.41 M2)

1 Toilette PMR - (2.76 M2)

Maison principale - 1er étage

1 Chambre - (9 M2)

1 Chambre - (10 M2)

1 Chambre - (18.55 M2)

1 Salle de bains - (7.58 M2)

1 Couloir - (9.51 M2)

1 Couloir - (4.67 M2)

1 Toilette PMR - (1.5 M2)

Maison principale - 2ème étage

1 Chambre - (19.28 M2)

1 Dressing - (2.5 M2)

1 Salle de bains / toilettes - (3.4 M2)

Bâtiment A - Rez-de-chaussée

1 Grange - (134 M2)

Équipements et commodités

Internet

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Équipe Piegut

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Piegut

12 Rue de la Résistance
24360 Piégut-Pluviers

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours
Tuesday to Wednesday 9am - 12.30pm, 1pm - 5pm

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Type de question
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