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Photos 12
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Charmante maison de village avec 2 chambres à Chalais

Emplacement idéalEntièrement rénovéeConfort en toute saisonAtouts extérieursPrête à emménager
Nichée au cœur de Chalais, dans un quartier paisible tout en étant à pied des commerces et commodités, cette charmante maison de village allie parfaitement confort et praticité.

Entièrement rénovée et répartie sur deux niveaux, elle offre un agencement harmonieux avec deux grandes chambres doubles, une cuisine fonctionnelle de belle taille et un salon lumineux et aéré. Les fenêtres en PVC et le double vitrage garantissent un confort optimal toute l’année, tandis que les stores électriques modernes offrent une ombre bienvenue lors des journées ensoleillées.
Le niveau de jardin, actuellement utilisé comme espace de stockage, offre un fort potentiel de transformation en surface habitable supplémentaire, ajoutant de précieux mètres carrés.

Pensée pour répondre aux besoins de la vie moderne, la propriété dispose d’un chauffage centralisé via pompe à chaleur ainsi que d’un adoucisseur d’eau pour un confort quotidien.

Le jardin arboré, entièrement clos, constitue un véritable havre de paix — idéal pour les repas en plein air, le jardinage ou tout simplement se détendre.

Cette maison clé en main représente une excellente opportunité de profiter pleinement de la vie de village dans le cadre pittoresque de Chalais.

Prix honoraires inclus : 161 320 €
Prix honoraires exclus : 148 000 €
Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 161,320
£ 135,928

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.

More info

Référence
BVI82333
Type de bien
, Maison de village
Chambre(s)
2
Surface habitable
63 m²
Surface terrain Minimum
675 m²
Commune
Chalais
Département
Charente
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 2
N° Pièces 4
Surface habitable 63 m²
Surface terrain Minimum 675 m²
Situation Ville
État Excellent état
Voisinage Discreet
Assainissement Tout-à-l'égout
Type de chauffage Électrique, Pompe à chaleur
Appareil de chauffage Radiateur

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 28 November 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1140 et €1580.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
consumption 232 kWh/m².year
emission 7 kg CO2/m².year
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
emission 7 kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Chalais
Département
Charente
Général

1 Dégagement - (6 M2)

Maison principale - Rez-de-chaussée

1 Chambre - (12 M2)

1 Salon - (17 M2)

1 Salle de bains - (6 M2)

1 Toilettes - (2 M2)

1 Chambre - (12 M2)

Maison principale - Rez-de-jardin

1 Cuisine - (8 M2)

Exterior - Rez-de-jardin

1 Terrain - (675 M2)

Équipements et commodités

Internet
Double vitrage
Stores électriques
Adoucisseur d'eau
Fenêtre PVC
Clôture

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Équipe Verteillac

Ce bien est proposé par Arianna ROSELLINI-BRISCOE de notre Verteillac équipe.
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Verteillac

6 Place Fontanetto Po
24320 Verteillac

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours
Tuesday to Friday 9.30am - 12.30pm, 2pm - 5pm

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