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Une maison rénovée avec soin, 5 chambres et 5 salles de bains, offrant de vastes espaces de vie, un excellent potentiel et des vues exceptionnelles
Idéalement située à moins de 10 km de Bergerac, cette propriété lumineuse et parfaitement entretenue a été soigneusement rénovée pour offrir un cadre de vie confortable, paisible et privé.
Répartie sur deux niveaux, la maison dispose d’un spacieux salon baigné de lumière, avec deux séries de portes-fenêtres ouvrant sur une grande terrasse exposée plein sud. À l’arrière, un espace salle à manger ouvert est complété par une cuisine moderne laquée avec double four, ainsi qu’une buanderie indépendante avec accès extérieur.
Le rez-de-chaussée propose trois chambres doubles de belles dimensions, chacune bénéficiant de sa propre salle d’eau contemporaine avec WC. À l’étage, un vaste palier dessert un bureau, une superbe suite invités avec espace salon, salle d’eau avec WC et dressing, ainsi qu’une chambre principale élégante disposant également d’un dressing et d’une salle d’eau privative.
Le sous-sol offre de généreux espaces supplémentaires, comprenant un double garage, une kitchenette, une salle de sport, deux grandes pièces de stockage et une réserve, avec un fort potentiel pour créer un appartement d’amis ou un espace habitable supplémentaire.
À l’extérieur, la propriété bénéficie d’une grande terrasse en travertin, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. Le terrain, de belle superficie, comprend également des zones boisées privatives et dispose d’un permis de construire pour une piscine enterrée avec pool house (à renouveler le cas échéant).
Parmi les prestations complémentaires figurent la climatisation réversible dans toutes les pièces, y compris le sous-sol, ainsi que le chauffage au sol dans les couloirs, les salles d’eau, la cuisine et la buanderie, assurant un confort optimal toute l’année.
Une propriété de qualité dans un environnement privilégié, dont la visite est vivement recommandée.
Prix honoraires inclus : 670 000 €
Prix honoraires exclus : 632 076 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Répartie sur deux niveaux, la maison dispose d’un spacieux salon baigné de lumière, avec deux séries de portes-fenêtres ouvrant sur une grande terrasse exposée plein sud. À l’arrière, un espace salle à manger ouvert est complété par une cuisine moderne laquée avec double four, ainsi qu’une buanderie indépendante avec accès extérieur.
Le rez-de-chaussée propose trois chambres doubles de belles dimensions, chacune bénéficiant de sa propre salle d’eau contemporaine avec WC. À l’étage, un vaste palier dessert un bureau, une superbe suite invités avec espace salon, salle d’eau avec WC et dressing, ainsi qu’une chambre principale élégante disposant également d’un dressing et d’une salle d’eau privative.
Le sous-sol offre de généreux espaces supplémentaires, comprenant un double garage, une kitchenette, une salle de sport, deux grandes pièces de stockage et une réserve, avec un fort potentiel pour créer un appartement d’amis ou un espace habitable supplémentaire.
À l’extérieur, la propriété bénéficie d’une grande terrasse en travertin, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. Le terrain, de belle superficie, comprend également des zones boisées privatives et dispose d’un permis de construire pour une piscine enterrée avec pool house (à renouveler le cas échéant).
Parmi les prestations complémentaires figurent la climatisation réversible dans toutes les pièces, y compris le sous-sol, ainsi que le chauffage au sol dans les couloirs, les salles d’eau, la cuisine et la buanderie, assurant un confort optimal toute l’année.
Une propriété de qualité dans un environnement privilégié, dont la visite est vivement recommandée.
Prix honoraires inclus : 670 000 €
Prix honoraires exclus : 632 076 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 670,000
£ 564,542
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI82932
Type de bien
, Maison de village
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
5
Surface habitable
192 m²
Surface terrain Minimum
13 274 m²
Commune
Pomport
Département
Dordogne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
5
N° Pièces
9
Surface habitable
192 m²
Surface terrain Minimum
13 274 m²
Situation
En Périphérie
État
Excellent état
Voisinage
Discreet
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Électrique, Bois
Appareil de chauffage
Plancher chauffant, Poêle, Climatisation
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 1331
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 17 November 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1770 et €2480.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
consumption
132
kWh/m².year
emission
4
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Emission de gaz
A
emission
4
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Pomport
Département
Dordogne
Général
1 Terrain - (13274 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Garage - (44.3 M2)
1 Salle de sport - (13.8 M2)
1 Débarras - (27.7 M2)
1 Débarras - (27.5 M2)
1 Stock / Réserve - (10.3 M2)
1 Kitchenette - (12.5 M2)
- 1er étage
1 Chambre - (15 M2)
1 Bureau - (4.1 M2)
1 Dressing - (1.3 M2)
1 Dressing - (3.2 M2)
1 Palier - (10.2 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (3.7 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (4.7 M2)
1 Chambre de maître - (19.9 M2)
- Surélevé
1 Chambre - (12.4 M2)
1 Chambre - (12.3 M2)
1 Chambre - (13 M2)
1 Cuisine - (16.5 M2)
1 Buanderie - (6.4 M2)
1 Couloir - (4.3 M2)
1 Couloir - (3.8 M2)
1 Entrée - (4.8 M2)
1 Toilettes - (2.7 M2)
1 Séjour - (38.7 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (5.6 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (3 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (5.2 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Air conditionné
Double vitrage
Abri de voiture
Éclairage extérieur
Thermostat connecté
Fibre optique
Salle de sport
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Bergerac
Ce bien est proposé par Lisa HEWITT-COLEMAN (EI) de notre Bergerac équipe.
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+33 (0)5 56 71 36 59
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