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Photos 19

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Maison en pierre de 5 chambres avec jardin - à 20 minutes de Brantôme

Maison principale et annexe5 chambres doubles, 4 salles de bains/doucheBeaucoup de cachet et de caractèreGrand jardin avec deux grangesEmplacement calme, à proximité des commodités

EN EXCLUSIVITÉ! Située dans une ruelle calme d’un village prisé et pittoresque, cette belle maison en pierre offre espace, authenticité et potentiel. Parfaite comme résidence principale ou maison de vacances au cœur du Périgord Vert.

À seulement 5 minutes de Saint-Pardoux-La-Rivière (café, brasserie, boulangerie) et à 15 minutes de Nontron avec tous les commerces. La magnifique ville de Brantôme, surnommée la Venise du Périgord, se trouve à seulement 20 minutes, avec son marché animé et ses restaurants en bord de rivière.

La propriété comprend deux maisons attenantes, actuellement reliées, pouvant être utilisées comme une grande maison familiale ou avec un logement d’amis indépendant.

Maison principale:
Salon chaleureux avec cheminée en pierre et poêle à bois
Cuisine lumineuse, idéale pour recevoir.
Salle de bains avec buanderie.
À l’étage : trois chambres doubles et une salle d’eau avec WC.

Maison d’amis:
Salon-salle à manger avec poêle à bois.
Espace buanderie (possibilité de créer une cuisine-sous réserve des autorisations nécessaires).
À l’étage : deux chambres doubles et deux salles d’eau avec WC.

Extérieur:
Grand jardin clos attenant, principalement engazonné
Deux granges (60 m² et 28 m² environ) dont une attenante à la maison.
Parking privé à l’intérieur du portail.
Environnement paisible à l’angle d’une ruelle et d’un chemin sans issue.

Chauffage par 4 poêles à bois complétés par des radiateurs électriques.

Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour profiter du calme et de la douceur de vie en Dordogne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur

€ 190,000

£ 160,094

Référence

BVI83071

Type de bien

, Maison de village

Chambre(s)

Salle(s) de bains

Surface habitable

176 m²

Surface terrain Minimum

1 038 m²

Commune

Saint-Pardoux-la-Rivière

Département

Dordogne

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Détails

Localisation

Pièces et surfaces

Caractéristiques

Chambre(s) 5

Salle(s) de bains 4

N° Pièces 11

Surface habitable 176 m²

Surface terrain Minimum 1 038 m²

Situation Hameau

État À rafraîchir

Voisinage Close

Assainissement Tout-à-l'égout

Type de chauffage Électrique, Bois

Appareil de chauffage Radiateur, Poêle

Potentiel locatif Oui

Taxe foncière € 1760

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 8 September 2022

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2430 et €3330.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

consumption 278 kWh/m².year

emission 8 kg CO2/m².year

Emission de gaz

emission 8 kg CO2/m².year

Pays

France

Commune

Saint-Pardoux-la-Rivière

Département

Dordogne

Maison principale - Rez-de-chaussée

1 Couloir

1 Séjour - (36 M²)

1 Salle de bains / toilettes - (5 M²)

1 Salle à manger/Cuisine - (19 M²)

Maison principale - 1er étage

1 Chambre - (18.6 M²)

1 Chambre - (12.3 M²)

1 Chambre - (11 M²)

1 Salle de douche / toilettes - (8 M²)

Maison d’amis - Rez-de-chaussée

1 Buanderie - (9 M²)

1 Séjour - (17 M²)

Maison d’amis - 1er étage

1 Chambre - (9 M²)

1 Chambre - (10.5 M²)

1 Salle de douche - (2 M²)

1 Salle de douche / toilettes - (2 M²)

Exterior - Rez-de-jardin

1 Terrain - (1038 M²)

1 Grange - (60 M²)

1 Grange - (28 M²)

Équipements et commodités

Internet

Double vitrage

Clôture

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Équipe Verteillac

Ce bien est proposé par Julie YOUNG de notre Verteillac équipe.
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6 Place Fontanetto Po
24320 Verteillac

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours

Tuesday to Friday 9.30am - 12.30pm, 2pm - 5pm

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