12
Charmante maison de village avec maisons d'amis – Frontière Lot / Corrèze
Située dans un village pittoresque à la frontière du Lot et de la Corrèze, cette charmante maison offre un logement flexible avec espace pour invités ou projet intergénérationnel.
Elle comprend une maison principale avec 3 chambres doubles, un bureau et de grands espaces de vie, ainsi que 2 maisons d’amis indépendantes, aménagées dans d’anciennes granges en pierre, offrant un potentiel locatif (possibilité d'exploitation d'un gîte - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires)
La propriété dispose d’un jardin attenant, d’une parcelle séparée avec accès direct à la rivière et d’un terrain boisé. Cour fermée, poutres et pierres apparentes, double vitrage et internet haut débit allient charme et confort moderne.
Un coup de cœur, à 10 minutes des commerces, restaurants et gare, au cœur d’une magnifique campagne.
Prix honoraires inclus : 240 750 €
Prix honoraires exclus : 225 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Elle comprend une maison principale avec 3 chambres doubles, un bureau et de grands espaces de vie, ainsi que 2 maisons d’amis indépendantes, aménagées dans d’anciennes granges en pierre, offrant un potentiel locatif (possibilité d'exploitation d'un gîte - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires)
La propriété dispose d’un jardin attenant, d’une parcelle séparée avec accès direct à la rivière et d’un terrain boisé. Cour fermée, poutres et pierres apparentes, double vitrage et internet haut débit allient charme et confort moderne.
Un coup de cœur, à 10 minutes des commerces, restaurants et gare, au cœur d’une magnifique campagne.
Prix honoraires inclus : 240 750 €
Prix honoraires exclus : 225 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 240,750
£ 202,856
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI83209
Type de bien
, Maison de village
Chambre(s)
6
Salle(s) de bains
4
Surface habitable
220 m²
Surface terrain Minimum
7 332 m²
Commune
Cahus
Département
Lot
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
6
Salle(s) de bains
4
N° Pièces
9
Surface habitable
220 m²
Surface terrain Minimum
7 332 m²
Situation
Village
État
Bon état
Voisinage
Attached
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Fioul, Bois
Appareil de chauffage
Poêle, Chauffage central
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 1265
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 29 July 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2380 et €3270.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
222
kWh/m².year
emission
48
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
emission
48
kg CO2/m².year
E
F
G
Pays
France
Commune
Cahus
Département
Lot
Général
1 Terrain - (7332 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Salon - (22 M2)
1 Studio - (8.85 M2)
1 Salle de douche / toilettes
1 Salle à manger/Cuisine - (26 M2)
Maison principale - Rez-de-jardin
1 Buanderie
1 Bureau - (17.5 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (14.5 M2)
1 Chambre - (14 M2)
1 Chambre - (15 M2)
1 Lingerie - (4.5 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (7.5 M2)
Bâtiment A - Rez-de-jardin
1 Chambre
1 Salle de bains / toilettes
1 Séjour/cuisine
Bâtiment A - -1
1 Grange - (65 M2)
Bâtiment B - Rez-de-chaussée
1 Salle de douche / toilettes - (4.5 M2)
1 Séjour/cuisine - (13 M2)
Bâtiment B - 1er étage
1 Chambre - (17.25 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Double vitrage
Fenêtres coulissantes
Find out more or book a viewing
Équipe Cenac
This property is listed by Simon GILL from our Cenac team.
Any questions? Contact us now and we'll get back to you.
Use the form or contact us by email or telephone.
237 Rue de la République
24250 Cénac-et-Saint-Julien
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Tuesday to Friday 10am - 4.30pmDiscuss an Offer
If this or other properties are of potential serious interest, you may wish to speak in confidence and without obligation or commitment with a sympathetic senior negotiator to discuss what flexibility there may be in the price.
Getting the right deal can be a question of good timing and we have that information.
Whatever you read in the press, it is simply not true that one can apply a percentage discount to the price of any property we like the look of. And it is a real shame to fall in love with a property that is beyond what you wish to spend or can afford.
To arrange a callback, please email in-confidence@beauxvillages.com
Finance and Currencies
Buying from overseas?
Use a currency specialist to avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money when transferring your funds. Find out more
French mortgages
We're happy to advise you on the best route for getting a French mortgage. We will put you in touch with French banks and international brokers who work with overseas buyers.
Please email our Finance Director: deborah.lewis@beauxvillages.com
Please Log In
You must be logged in to save properties to your favourites! Please log in below or create an account.
OS_BVI_FAV_REGISTER_LINK