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Un pied-à-terre parfait

Poêle à granulésDouble vitrageTout à l'égoutPeu d'entretien nécessaire

Une charmante propriété indépendante de 3 chambres à coucher située à moins de cinq minutes du village très recherché d'Aubeterre-sur-Dronne, officiellement classé comme l'un des Plus Beaux Villages de France.

Parfaitement positionnée pour la facilité et l'agrément, cette maison est à proximité de la plage fluviale populaire d'Aubeterre et des commodités locales, ce qui en fait une retraite de vacances idéale ou une résidence permanente nécessitant peu d'entretien.

Que vous soyez à la recherche d'une escapade paisible en France, d'une résidence secondaire sûre ou d'une propriété avec un fort attrait locatif (possibilité d'exploitation d'un gîte - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires), cette maison représente une excellente opportunité dans l'un des endroits les plus recherchés du sud-ouest de la France.

Prix honoraires inclus : 147 150 €
Prix honoraires exclus : 135 000 €
Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 147,150

£ 123,989

Référence

BVI83859

Type de bien

, Maison de village

Chambre(s)

Salle(s) de bains

Surface habitable

107 m²

Surface terrain Minimum

283 m²

Commune

Aubeterre-sur-Dronne

Département

Charente

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Détails

Localisation

Pièces et surfaces

Caractéristiques

Chambre(s) 3

Salle(s) de bains 1

N° Pièces 5

Surface habitable 107 m²

Surface terrain Minimum 283 m²

Situation Village

État Bon état

Voisinage Close

Assainissement Tout-à-l'égout

Type de chauffage Granulés de bois

Appareil de chauffage Poêle

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 5 January 2026

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1962 et €2654.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

consumption 201 kWh/m².year

emission 6 kg CO2/m².year

Emission de gaz

emission 6 kg CO2/m².year

Pays

France

Commune

Aubeterre-sur-Dronne

Département

Charente

Général

1 Chambre - (14 M²)

1 Chambre - (9 M²)

1 Chambre - (10 M²)

1 Couloir - (5.5 M²)

1 Séjour - (40 M²)

1 Salle de bains / toilettes - (5.5 M²)

1 Terrain - (283 M²)

1 Salle à manger/Cuisine - (25 M²)

Équipements et commodités

Double vitrage

Visite virtuelle

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Équipe Verteillac

Ce bien est proposé par Anne KNOTT de notre Verteillac équipe.
Des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons rapidement.

Utilisez le formulaire ou contactez-nous par e-mail ou par téléphone.

6 Place Fontanetto Po
24320 Verteillac

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours

Tuesday to Friday 9.30am - 12.30pm, 2pm - 5pm

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Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.

Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com

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Veuillez envoyer un e-mail à notre directeur dde finances: deborah.lewis@beauxvillages.com