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Maison de village proche du littoral

Village paisible proche de la côte AtlantiqueMaison de village avec piscine close4 chambres, dont une au rez-de-chausséeSéjour lumineux avec accès terrasseÀ 10 minutes des plages
Nichée au cœur d’un village paisible, à seulement quelques minutes du magnifique littoral atlantique, cette maison traditionnelle de quatre chambres offre un cadre de vie exceptionnel.

À l’intérieur, la vaste pièce de vie bénéficie d’une belle luminosité grâce à ses baies vitrées ouvrant sur une terrasse idéale pour les repas en plein air. Un grand poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale durant les mois d’hiver. L’agencement est à la fois pratique et fonctionnel, avec une chambre et une salle de bains au rez-de-chaussée, et trois autres chambres accompagnées d’une salle de bains familiale à l’étage. À l’extérieur, le jardin de belle taille avec une piscine chauffée et le stationnement hors voirie viennent compléter l’ensemble.

Située à seulement 10 minutes des plages de sable de la côte Atlantique, à proximité de La Rochelle, de son aéroport et de sa gare TGV, et à pied des commerces, services et pistes cyclables, cette propriété réunit tous les atouts. Résidence principale ou pied-à-terre facile à entretenir, ce bien rare allie parfaitement charme authentique et emplacement privilégié.

Prix honoraires inclus : 299 999 €
Prix honoraires exclus : 280 373 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 299,999
£ 252,779

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

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More info

Référence
BVI84373
Type de bien
, Maison de village
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
140 m²
Surface terrain Minimum
1 000 m²
Commune
Saint-Just-Luzac
Département
Charente-Maritime
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 4
Salle(s) de bains 2
N° Pièces 5
Surface habitable 140 m²
Surface terrain Minimum 1 000 m²
Piscine Oui
Situation Sur Mer
État Bon état
Voisinage Attached
Assainissement Tout-à-l'égout
Type de chauffage Électrique, Bois
Appareil de chauffage Radiateur, Poêle

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 30 April 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €6370 et €8720.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
E
consumption 302 kWh/m².year
emission 23 kg CO2/m².year
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
emission 23 kg CO2/m².year
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Saint-Just-Luzac
Département
Charente-Maritime
Général

1 Terrain - (1000 M2)

Maison principale - Rez-de-chaussée

1 Chambre - (13.53 M2)

1 Salle de bains - (5.23 M2)

1 Entrée - (9.8 M2)

1 Pièce de vie - (41.44 M2)

Maison principale - 1er étage

1 Chambre - (16.38 M2)

1 Chambre - (16.61 M2)

1 Chambre - (21.47 M2)

1 Salle de bains - (4.41 M2)

1 Palier - (12.9 M2)

Équipements et commodités

Internet
Cheminée
Double vitrage
Piscine
Puits

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Équipe Jonzac

Ce bien est proposé par Helen ACE de notre Jonzac équipe.
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Jonzac

3 Rue de Verdun
17500 Jonzac

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours
Monday to Friday 9am - 1pm, 2pm - 5pm

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