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Photos 20

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Superbe propriété à la campagne à 10 minutes de Saint Savin

Pas de voisins prochesRénovation de haute qualité3 chambresSéjour ouvertTerrain de 10 179 m²

EN EXCLUSIVITÉ! Cette propriété exceptionnelle combine la vie à la campagne avec un confort moderne de haute qualité. Si vous recherchez la paix et la tranquillité, ne cherchez pas plus loin. Située à seulement 10 minutes de Saint Savin, au bout d'une longue allée sans voisins à proximité, cette propriété est implantée sur un terrain de 10 179 m².

L'entrée fermée vous invite à découvrir ce joyau immobilier. La maison principale, rénovée par les anciens propriétaires selon des normes très élevées, est baignée de lumière naturelle. Au rez-de-chaussée, la cuisine ouverte entièrement équipée et la salle à manger font de chaque réception un moment de plaisir. Le salon confortable, équipé d'un poêle à bois et donnant directement sur le jardin, est situé à côté de la salle à manger. Une véranda agréable et ensoleillée, une buanderie et des toilettes donnent sur les beaux jardins et la piscine creusée, chlorée et chauffée. L'accès à la cave se fait depuis la maison principale. Il y a 3 grandes chambres magnifiquement présentées, dont deux avec salle de bains attenante.

Le jardin a été soigneusement planté d'arbustes et d'arbres et un potager est situé sur le côté de la maison. De l'autre côté de la cour, vous trouverez une grande grange, un atelier et une deuxième maison d'amis qui, une fois rénovée, serait l'endroit idéal pour accueillir d'autres visiteurs (possibilité d'exploitation d'un gîte - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires).

Avec son double vitrage partout, son chauffage central au fioul et son mobilier inclus dans la vente (sous conditions), cette propriété vous captivera dès votre arrivée. Accès facile à l'aéroport de Poitiers.

Prix honoraires inclus : 397 500 €
Prix honoraires exclus : 375 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 397,500

£ 340,554

Référence

BVI84396

Type de bien

Maison, Maison de village

Chambre(s)

Salle(s) de bains

Surface habitable

148 m²

Surface terrain Minimum

10 179 m²

Commune

Haims

Département

Vienne

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Détails

Localisation

Pièces et surfaces

Caractéristiques

Chambre(s) 3

Salle(s) de bains 2

N° Pièces 7

Surface habitable 148 m²

Surface terrain Minimum 10 179 m²

Piscine Oui

Situation Isolée

État Excellent état

Voisinage Aucun en vue

Assainissement Fosse septique

Type de chauffage Fioul, Bois

Appareil de chauffage Radiateur, Cheminée

Taxe foncière € 1491

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 27 July 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1980 et €2740.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

consumption 126 kWh/m².year

emission 29 kg CO2/m².year

Emission de gaz

emission 29 kg CO2/m².year

Pays

France

Commune

Haims

Département

Vienne

Général

1 Cave - (12 M²)

1 Atelier - (46 M²)

1 Terrain - (10179 M²)

1 Grange - (84 M²)

1 Grange - (36 M²)

1 Dépendance - (99 M²)

1 Dépendance - (6 M²)

1 Dépendance - (11 M²)

1 Dépendance - (5 M²)

- Rez-de-chaussée

1 Salon - (24 M²)

1 Buanderie - (4 M²)

1 Toilettes - (2 M²)

1 Véranda - (22 M²)

1 Salle - (9 M²)

1 Séjour/cuisine - (61 M²)

- 1er étage

1 Chambre - (11 M²)

1 Dressing - (3 M²)

1 Palier - (8 M²)

1 Salle de bains / toilettes - (9 M²)

1 Salle de douche / toilettes - (5 M²)

1 Chambre de maître - (22 M²)

Maison d’amis - Rez-de-chaussée

1 Séjour/cuisine - (72 M²)

Maison d’amis - 1er étage

1 Mezzanine - (50 M²)

Équipements et commodités

Internet

Cheminée

Double vitrage

Piscine

Puits

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Équipe Chaillac

Ce bien est proposé par Rachel ROXBURGH de notre Chaillac équipe.
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+33 (0)5 56 71 36 59

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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

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