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Ancienne école en pierre au cœur du Lot-et-Garonne

Ancienne École des Filles en pierre de la IIIᵉ RépubliqueSéjour lumineux, cuisine 3 chambres et salle de bains familialeÀ deux pas de la rivière et des commerces du villagePlein de charme, besoin de quelques travauxProche de l’école primaire actuelleFort potentiel pour résidence principale, maison de vacances ou projet de rénovation
Ancienne École des Filles datant de la IIIᵉ République, cet imposant bâtiment en pierre représente une opportunité rare d’acquérir un bien de caractère, empreint d’histoire et d’authenticité, à deux pas de la rivière et accessible à pied aux commodités du village.

Idéalement située au cœur d’un village charmant et recherché, la propriété offre de beaux volumes et conserve de nombreux éléments d’époque témoignant de son riche passé, notamment un remarquable escalier central en bois, des parquets d’origine dans les chambres et de belles hauteurs sous plafond.

Le bien comprend actuellement une cuisine, un séjour lumineux et spacieux, trois chambres ainsi qu’une salle de bains familiale.

Des travaux de rénovation seront à prévoir (sous réserve des autorisations nécessaires) afin de moderniser et valoriser l’ensemble, offrant une excellente opportunité de personnaliser le bien selon vos goûts, tout en préservant son charme et son cachet architectural d’origine.

Cette propriété singulière séduira particulièrement les acquéreurs à la recherche d’une maison en pierre authentique à fort potentiel. Elle conviendra parfaitement en résidence principale pleine de charme, en maison de vacances ou dans le cadre d’un projet de rénovation patrimoniale.

Une visite est vivement conseillée. Contactez-nous dès aujourd’hui afin d’apprécier pleinement le charme, le caractère et le potentiel de cette propriété exceptionnelle.

Prix honoraires inclus : 183 600 €
Prix honoraires exclus : 170 000 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 183,600
£ 154,701

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.

More info

Référence
BVI84443
Type de bien
, Maison de village
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
160 m²
Surface terrain Minimum
447 m²
Commune
Allemans-du-Dropt
Département
Lot-et-Garonne
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 3
Salle(s) de bains 1
N° Pièces 4
Surface habitable 160 m²
Surface terrain Minimum 447 m²
Situation Village
État À rafraîchir
Voisinage Close
Assainissement Tout-à-l'égout
Type de chauffage Fioul
Appareil de chauffage Radiateur

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 17 December 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2070 et €2850.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
consumption 151 kWh/m².year
emission 32 kg CO2/m².year
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
D
emission 32 kg CO2/m².year
E
F
G
Pays
France
Commune
Allemans-du-Dropt
Département
Lot-et-Garonne
Général

1 Garage - (18 M2)

1 Terrain - (447 M2)

- Rez-de-chaussée

1 Salon - (20.9 M2)

1 Cuisine - (21.45 M2)

1 Entrée - (7.5 M2)

1 Toilettes - (1.2 M2)

- 1er étage

1 Chambre - (12 M2)

1 Chambre - (22.2 M2)

1 Salle de douche - (7 M2)

1 Toilettes - (2 M2)

1 Palier - (4 M2)

1 Palier - (1.4 M2)

- 2ème étage

1 Chambre - (23.7 M2)

1 Dégagement - (5.2 M2)

1 Dégagement - (12 M2)

1 Palier - (1.6 M2)

Équipements et commodités

Cheminée
Double vitrage
Puits

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Équipe Monsegur

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Monsegur

3 Rue Robert Descorne
33580 Monségur

+33 (0)5 56 71 36 59

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