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Jolie propriété en pierre avec plusieurs terrasses et vues imprenables.
On pourrait se croire en plein cœur du sud de la France tant cette propriété dégage une atmosphère méditerranéenne avec ses jolis jardins intérieurs, ses cyprès et ses vues imprenables.
Regorgeant d'éléments authentiques en pierre, de fenêtres à volets bleus, d'anciens éviers en pierre, de poutres apparentes et d'un charme indéniable, cette maison bénéficie également du confort moderne : un grand garage-atelier, du double vitrage, la climatisation réversible et un poêle à bois. Située au cœur d'un hameau paisible, à seulement 15 minutes de Bergerac et de son aéroport et à quelques minutes du golf de Vigiers, cette belle maison en pierre offre un cadre de vie authentique, alliant le charme d'antan au confort moderne.
La maison comprend trois chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle de douche privative et grand dressing, idéale pour une vie de plain-pied. À l'étage, on trouve deux autres chambres doubles et une salle de douche commune.
Cette propriété offre un vaste séjour-salle à manger agrémenté d'une grande cheminée d'époque, ornée d'un imposant manteau en chêne massif reposant sur un socle en pierre et entouré d'un encadrement en briques de terre cuite. Une buanderie et des toilettes se trouvent juste à côté. Une porte donne accès à la magnifique cuisine, dotée d'éléments couleur crème réalisés à la main, de plans de travail et d'éviers en marbre, ainsi que d'un superbe plafond cathédrale, baigné de lumière et d'espace.
À l'extérieur, la propriété s'organise autour d'une charmante cour intérieure. Un escalier métallique mène à la terrasse surélevée, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante, idéale pour profiter des beaux jours. Deux pièces supplémentaires, accessibles indépendamment, complètent ce bien. L'une d'elles est actuellement aménagée en cave à vin, tandis qu'un escalier conduit à l'atelier d'artiste situé au premier étage. Cet atelier, avec sa jolie charpente en Y et ses poutres apparentes en chêne, s'ouvre sur une vue panoramique.
Cette propriété de caractère est idéale comme résidence principale ou secondaire, dans un quartier très prisé.
Prix honoraires inclus : 349 800 €
Prix honoraires exclus : 330 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Regorgeant d'éléments authentiques en pierre, de fenêtres à volets bleus, d'anciens éviers en pierre, de poutres apparentes et d'un charme indéniable, cette maison bénéficie également du confort moderne : un grand garage-atelier, du double vitrage, la climatisation réversible et un poêle à bois. Située au cœur d'un hameau paisible, à seulement 15 minutes de Bergerac et de son aéroport et à quelques minutes du golf de Vigiers, cette belle maison en pierre offre un cadre de vie authentique, alliant le charme d'antan au confort moderne.
La maison comprend trois chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle de douche privative et grand dressing, idéale pour une vie de plain-pied. À l'étage, on trouve deux autres chambres doubles et une salle de douche commune.
Cette propriété offre un vaste séjour-salle à manger agrémenté d'une grande cheminée d'époque, ornée d'un imposant manteau en chêne massif reposant sur un socle en pierre et entouré d'un encadrement en briques de terre cuite. Une buanderie et des toilettes se trouvent juste à côté. Une porte donne accès à la magnifique cuisine, dotée d'éléments couleur crème réalisés à la main, de plans de travail et d'éviers en marbre, ainsi que d'un superbe plafond cathédrale, baigné de lumière et d'espace.
À l'extérieur, la propriété s'organise autour d'une charmante cour intérieure. Un escalier métallique mène à la terrasse surélevée, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante, idéale pour profiter des beaux jours. Deux pièces supplémentaires, accessibles indépendamment, complètent ce bien. L'une d'elles est actuellement aménagée en cave à vin, tandis qu'un escalier conduit à l'atelier d'artiste situé au premier étage. Cet atelier, avec sa jolie charpente en Y et ses poutres apparentes en chêne, s'ouvre sur une vue panoramique.
Cette propriété de caractère est idéale comme résidence principale ou secondaire, dans un quartier très prisé.
Prix honoraires inclus : 349 800 €
Prix honoraires exclus : 330 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 349,800
£ 294,741
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI84674
Type de bien
, Maison de village
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
172 m²
Surface terrain Minimum
512 m²
Commune
Razac-de-Saussignac
Département
Dordogne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
6
Surface habitable
172 m²
Surface terrain Minimum
512 m²
Situation
Hameau
État
Excellent état
Voisinage
Discreet
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Électrique, Bois, Aérothermie
Appareil de chauffage
Radiateur, Climatisation, Cheminée
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 894
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 27 November 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2440 et €3550.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
249
kWh/m².year
emission
8
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
emission
8
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Razac-de-Saussignac
Département
Dordogne
Général
1 Garage - (36.81 M2)
1 Terrain - (512 M2)
Général
1 Terrasse
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Buanderie - (8.77 M2)
1 Couloir - (2.33 M2)
1 Dressing - (9.44 M2)
1 Terrasse
1 Séjour - (36 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (4.49 M2)
1 Chambre de maître - (13.63 M2)
1 Salle à manger/Cuisine - (33.46 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (13.23 M2)
1 Chambre - (10.62 M2)
1 Palier - (10.1 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (5.2 M2)
Exterior - Rez-de-chaussée
1 Débarras - (23.92 M2)
1 Escalier
Exterior - 1er étage
1 Salle - (24.81 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Air conditionné
Alarme
Double vitrage
Abri de voiture
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Bergerac
Ce bien est proposé par Victoria LOWKIS de notre Bergerac équipe.
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