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Charmante maison de village

Cadre charmantCommodités à proximitéRivièreLac de pêcheRelié au tout à l'égout
EN EXCLUSIVITE ! Cette charmante maison de village de trois chambres est idéalement située au cœur d’un village dynamique, à seulement quelques pas de la rivière, offrant un cadre pittoresque avec un environnement charmant.

Le rez-de-chaussée comprend une cuisine / salle à manger bien proportionnée, parfaite pour les repas en famille et les réceptions, ainsi qu’un salon confortable et un bureau polyvalent — idéal pour le télétravail. Une pièce de rangement utile, actuellement utilisée comme espace utilitaire, ajoute encore à la praticité. La maison est pleine de caractère, avec un chauffage assuré par des poêles à bois individuels, et des radiateurs électriques muraux créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Un escalier traditionnel mène au premier étage, s’ouvrant sur un palier spacieux.

À l’étage, il y a trois chambres de taille généreuse, chacune offrant une vue attrayante sur la rivière et le pont en pierre historique. L’aménagement est complété par une salle de bain familiale avec une douche et un WC séparé.

À l’extérieur, la maison bénéficie d’une charmante cour avant, idéale pour profiter du cadre villageois, tandis qu’un bâtiment annexe important offre un excellent espace de stockage supplémentaire ou un potentiel pour diverses utilisations.

Cette maison attrayante serait une résidence principale idéale, une escapade de vacances ou une opportunité d’investissement. Il est fortement recommandé de visiter rapidement pour apprécier pleinement son caractère, son emplacement et son potentiel.

Réservez une visite dès aujourd’hui pour éviter toute déception.

Prix incluant les frais d’agence : 107 000 €
Prix hors frais d’agence : 97 273 €
Commission acheteur, taxes comprises : 10%


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 107,000
£ 90,158

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

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More info

Référence
BVI84858
Type de bien
, Maison de village
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
103 m²
Surface terrain Minimum
201 m²
Commune
Pressac
Département
Vienne
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 3
Salle(s) de bains 1
N° Pièces 5
Surface habitable 103 m²
Surface terrain Minimum 201 m²
Situation Village
État Bon état
Voisinage Close
Assainissement Tout-à-l'égout
Type de chauffage Électrique, Bois
Appareil de chauffage Convecteur, Poêle
Potentiel locatif Oui

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 8 August 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1720 et €2400.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
E
consumption 317 kWh/m².year
emission 9 kg CO2/m².year
F
G

Emission de gaz

 

A
B
emission 9 kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Pressac
Département
Vienne
Général

1 Chambre - (9.39 M2)

1 Chambre - (9.9 M2)

1 Chambre - (10.64 M2)

1 Salon - (13.89 M2)

1 Salle de bains - (4.4 M2)

1 Bureau - (8.6 M2)

1 Grenier

1 Cour

1 Palier - (10.12 M2)

1 Débarras

1 Terrain - (201 M2)

1 Grange

1 Séjour/cuisine - (27.93 M2)

Équipements et commodités

Double vitrage

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Équipe Charroux

This property is listed by Ken LAWLEY from our Charroux team.
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