https://media.apimo.pro/cache/abcc29ef22b3e41a55dd92f00e01e648_fb6a456172_4080-original.jpg
Photos 12
https://media.apimo.pro/cache/99e801c379ef2e69dcf4e397ed49aeef_046b701bf1_4080-original.jpg
https://media.apimo.pro/cache/221120a469facee956690c7588dfecc8_c50c8ce9cf_4080-original.jpg
https://media.apimo.pro/cache/cfcbcbd7ea3ad64d6fa786c9637a0d97_2da083eefc_4080-original.jpg
https://media.apimo.pro/cache/cb21b468b66ddba3f63c7aa66f539937_4bde917903_4080-original.jpg
12

Jolie maison de 3 chambres avec un terrain de 1,2 hectares

1,2 hectares de terrainToutes les pièces de vie au rez-de-chaussée3 chambresGrande grange et garage
EN EXCLUSIVITÉ! Le rez-de-chaussée comprend une cuisine spacieuse et un coin repas dotés de hauts plafonds et d’un poêle à granulés, donnant sur un grand salon avec accès direct au jardin. Trois chambres, une salle d’eau, un WC et une chaufferie se trouvent également à ce niveau. De plus, la propriété dispose d’un grand grenier offrant un potentiel d’aménagement (sous réserve d’obtention d’un certificat d’urbanisme) et d’une grande grange divisée en plusieurs sections, offrant un vaste espace de rangement ou pouvant accueillir des chevaux.
Le terrain comprend un puits, un garage et un grand champ.
Bien que la propriété nécessite quelques travaux de rafraîchissement, elle offre un grand potentiel, que ce soit comme résidence principale ou comme maison de vacances. Elle est idéalement située à 10 minutes de Lussac-les-Églises et de Chaillac, et à 20 minutes de Montmorillon, avec un accès pratique aux aéroports de Limoges et de Poitiers.

Prix honoraires inclus : 130 800 €
Prix honoraires exclus : 120 000 €
Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 130,800
£ 110,212

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.

More info

Référence
BVI84872
Type de bien
, Maison de village
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
140 m²
Surface terrain Minimum
12 402 m²
Commune
Coulonges-les-Hérolles
Département
Vienne
Find out more or book a viewing
Discuter d'une offre Retour
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 3
Salle(s) de bains 1
N° Pièces 5
Surface habitable 140 m²
Surface terrain Minimum 12 402 m²
Situation Hameau
État À rafraîchir
Voisinage Discreet
Assainissement Fosse septique
Type de chauffage Fioul, Granulés de bois
Appareil de chauffage Poêle, Chauffage central

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 27 April 2026

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €5080 et €6950.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

  Logement à consommation énergétique excessive : classe F

A
B
C
D
E
F
consumption 304 kWh/m².year
emission 79 kg CO2/m².year
G

Emission de gaz

 

A
B
C
D
E
F
emission 79 kg CO2/m².year
G
Pays
France
Commune
Coulonges-les-Hérolles
Département
Vienne
Général

1 Garage - (27 M2)

1 Terrain - (12402 M2)

1 Grange - (270 M2)

- Rez-de-chaussée

1 Chambre - (13 M2)

1 Chambre - (15 M2)

1 Chambre - (12 M2)

1 Salon - (37 M2)

1 Couloir - (11 M2)

1 Salle de douche - (3 M2)

1 Toilettes

1 Débarras - (7 M2)

1 Séjour/cuisine - (37 M2)

Équipements et commodités

Puits

Find out more or book a viewing

Équipe Chaillac

This property is listed by Rachel ROXBURGH from our Chaillac team.
Any questions? Contact us now and we'll get back to you.

Use the form or contact us by email or telephone.

Chaillac

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com


Invalid Input
Invalid Input
Invalid Input
Invalid Input
Type de question
Type de question
Invalid Input
Invalid Input

Discuss an Offer

Discuss an Offer

If this or other properties are of potential serious interest, you may wish to speak in confidence and without obligation or commitment with a sympathetic senior negotiator to discuss what flexibility there may be in the price.

Getting the right deal can be a question of good timing and we have that information.

Whatever you read in the press, it is simply not true that one can apply a percentage discount to the price of any property we like the look of. And it is a real shame to fall in love with a property that is beyond what you wish to spend or can afford.

To arrange a callback, please email in-confidence@beauxvillages.com

Finance and Currencies

Buying from overseas?

Use a currency specialist to avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money when transferring your funds. Find out more

French mortgages

We're happy to advise you on the best route for getting a French mortgage. We will put you in touch with French banks and international brokers who work with overseas buyers.

Please email our Finance Director: deborah.lewis@beauxvillages.com

Finance and Currencies