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Photos 14
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Maison de village avec appartement et toit terrasse

3 chambresEléments d'origineAppartement indépendantTerrasse
EN EXCLUSIVITÉ! Cette maison familiale de style « maison de maître » est située en hauteur dans le joli village viticole de Paziols. Paziols est un village animé situé dans la magnifique région des Corbières, entouré de vignobles, de châteaux et de paysages magnifiques, à proximité de Perpignan, de Collioure et de l'Espagne.

La propriété comprend 3 chambres doubles, 2 salles de bains et 2 espaces cuisine/salon répartis sur 3 étages. Elle dispose de deux entrées distinctes, dont l’une donne accès au niveau inférieur, aménagé en appartement indépendant d’une chambre, entièrement équipé. Idéal pour accueillir des invités ou pour la location saisonnière (sous réserve des autorisations nécessaires).

La propriété a été rénovée avec soin au fil des ans à l'aide de matériaux naturels : enduit à la chaux, badigeon à la chaux et poutres apparentes, afin de créer des espaces de vie lumineux et aérés. Une magnifique terrasse sur le toit offre une vue imprenable sur la Méditerranée, située à seulement 50 minutes.

Paziols dispose d'une épicerie, d'un café, d'un restaurant et d'un marché hebdomadaire. Des concerts et des événements sont également organisés régulièrement dans l'église. La campagne environnante est un paradis pour les amateurs de sports de plein air, en particulier les cyclistes et les randonneurs. De plus, de nombreux lacs et rivières naturels fabuleux offrent des possibilités de baignade en pleine nature. La côte méditerranéenne est à moins d'une heure de route, tout comme les aéroports de Carcassonne et de Perpignan.

Situé au cœur de l'un des paysages les plus beaux, les plus époustouflants et les plus préservés du sud de la France, cet endroit mérite d'être visité.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur

€ 185,000
£ 155,881

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

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More info

Référence
BVI85146
Type de bien
, Maison de village
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
120 m²
Surface terrain Minimum
70 m²
Commune
Paziols
Département
Aude
En savoir plus ou réserver une visite
Discuter d'une offre Retour
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 3
Salle(s) de bains 2
N° Pièces 5
Surface habitable 120 m²
Surface terrain Minimum 70 m²
État Bon état
Voisinage Attached
Assainissement Tout-à-l'égout
Type de chauffage Électrique, Bois
Appareil de chauffage Radiateur, Cheminée
Potentiel locatif Oui
Taxe foncière € 1181

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 9 October 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2687 et €3635.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

  Logement à consommation énergétique excessive : classe F

A
B
C
D
E
F
consumption 354 kWh/m².year
emission 11 kg CO2/m².year
G

Emission de gaz

 

A
B
C
emission 11 kg CO2/m².year
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Paziols
Département
Aude
Général

1 Terrain

- Rez-de-chaussée

1 Chambre - (9.56 M2)

1 Dégagement - (7.92 M2)

1 Palier - (3 M2)

1 Salle de bains / toilettes - (6.72 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (5.4 M2)

1 Séjour/cuisine - (14.84 M2)

- 1er étage

1 Chambre - (10.23 M2)

1 Toilettes - (1.28 M2)

1 Séjour/cuisine - (32 M2)

1 Hall d'entrée - (4.4 M2)

- 2ème étage

1 Chambre - (27.73 M2)

1 Dégagement - (6.97 M2)

1 Terrasse - (18.16 M2)

Équipements et commodités

Cheminée

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Équipe Limoux

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Limoux

+33 (0)5 56 71 36 59

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