12
Maison de village de 3 chambres avec cour secrète et terrasse dans une ruelle calme près de Gourdon
EN EXCLUSIVITÉ! Si vous recherchez un aperçu de la véritable vie de village, cette charmante maison en pierre datant du XIXème siècle offre environ 113 m² d'espace de vie confortable et plein de caractère.
Située dans une petite rue de village très calme, avec très peu de circulation, la maison bénéficie d'un environnement paisible tout en restant au cœur de la vie du village.
L'agencement est pratique et accueillant, avec un spacieux salon ouvrant sur une cuisine-salle à manger équipée d'appareils modernes. La maison comprend trois chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi que deux salles d'eau, ce qui la rend idéale aussi bien pour une résidence principale que pour recevoir famille et amis. Une cheminée traditionnelle offre l'emplacement parfait pour installer un poêle à bois si vous le souhaitez.
La véritable surprise se trouve à l'extérieur. Dissimulée derrière des murs en pierre, la cour se révèle remarquablement intime, avec une magnifique glycine créant un espace abrité et plein de charme pour se détendre, déjeuner ou recevoir. Au-dessus, une terrasse surélevée offre un second espace extérieur, idéal pour profiter du soleil, partager un apéritif ou même accueillir un futur jacuzzi.
La maison est immédiatement habitable tout en offrant un potentiel d'amélioration progressive, notamment avec l'installation de double vitrage et une modernisation du système de chauffage, permettant aux futurs propriétaires de l'adapter à leurs goûts au fil du temps.
Située dans le paisible village de Frayssinet, à seulement 10 minutes de Labastide-Murat pour les commerces du quotidien et à environ 20 minutes de Gourdon pour une offre plus complète de services, commerces et restaurants, cette propriété constitue une excellente résidence secondaire facile à entretenir ou une agréable maison de campagne à l'année.
Prix honoraires inclus : 150 000 €
Prix honoraires exclus : 137 615 €
Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur
Située dans une petite rue de village très calme, avec très peu de circulation, la maison bénéficie d'un environnement paisible tout en restant au cœur de la vie du village.
L'agencement est pratique et accueillant, avec un spacieux salon ouvrant sur une cuisine-salle à manger équipée d'appareils modernes. La maison comprend trois chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi que deux salles d'eau, ce qui la rend idéale aussi bien pour une résidence principale que pour recevoir famille et amis. Une cheminée traditionnelle offre l'emplacement parfait pour installer un poêle à bois si vous le souhaitez.
La véritable surprise se trouve à l'extérieur. Dissimulée derrière des murs en pierre, la cour se révèle remarquablement intime, avec une magnifique glycine créant un espace abrité et plein de charme pour se détendre, déjeuner ou recevoir. Au-dessus, une terrasse surélevée offre un second espace extérieur, idéal pour profiter du soleil, partager un apéritif ou même accueillir un futur jacuzzi.
La maison est immédiatement habitable tout en offrant un potentiel d'amélioration progressive, notamment avec l'installation de double vitrage et une modernisation du système de chauffage, permettant aux futurs propriétaires de l'adapter à leurs goûts au fil du temps.
Située dans le paisible village de Frayssinet, à seulement 10 minutes de Labastide-Murat pour les commerces du quotidien et à environ 20 minutes de Gourdon pour une offre plus complète de services, commerces et restaurants, cette propriété constitue une excellente résidence secondaire facile à entretenir ou une agréable maison de campagne à l'année.
Prix honoraires inclus : 150 000 €
Prix honoraires exclus : 137 615 €
Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 150,000
£ 129,489
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.86 
Last update: 23-06-2026
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI85147
Type de bien
Maison, Maison de village
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
113 m²
Surface terrain Minimum
162 m²
Commune
Frayssinet
Département
Lot
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
5
Surface habitable
113 m²
Surface terrain Minimum
162 m²
Situation
Village
État
À rafraîchir
Voisinage
Proche
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Électrique
Appareil de chauffage
Radiateur
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 5 May 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3495 et €4729.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
A
B
C
D
E
F
consumption
340
kWh/m².year
emission
13
kg CO2/m².year
G
Emission de gaz
A
B
C
emission
13
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Frayssinet
Département
Lot
Général
1 Terrain - (162 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Chambre - (16.5 M2)
1 Salon - (18.9 M2)
1 Cour - (29 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (4.8 M2)
1 Hall - (3.5 M2)
1 Salle à manger/Cuisine - (29 M2)
- 1er étage
1 Chambre - (14.7 M2)
1 Chambre - (16.2 M2)
1 Salle de douche - (4.6 M2)
1 Toilettes - (1.6 M2)
1 Palier - (3.5 M2)
- 2ème étage
1 Terrasse - (29 M2)
Équipements et commodités
Cheminée
Éclairage extérieur
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Cenac
Ce bien est proposé par Rowena GAY de notre Cenac équipe.
Des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons rapidement.
Utilisez le formulaire ou contactez-nous par e-mail ou par téléphone.
237 Rue de la République
24250 Cénac-et-Saint-Julien
Opening Hours
Tuesday to Friday 10am - 4.30pm
Discuter d'une offre
Si cette propriété ou d'autres sont susceptibles de vous intéresser sérieusement, vous souhaiterez peut-être parler en toute confidentialité et sans obligation ni engagement avec un négociateur principal sympathique pour discuter de la flexibilité possible du prix.
Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.
Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
Finance et Devises
Achat à l’étranger?
Faites appel à un spécialiste des devises pour éviter les fluctuations des taux de change et obtenir le meilleur rapport qualité-prix lors du transfert de vos fonds. En savoir plus
Crédits immobiliers en France
Nous serons ravis de vous conseiller sur la meilleure démarche pour obtenir un prêt immobilier en France. Nous vous mettrons en relation avec des banques françaises et des courtiers internationaux qui travaillent avec des acheteurs étrangers.
Veuillez envoyer un e-mail à notre directeur dde finances: deborah.lewis@beauxvillages.com
Veuillez vous connecter
Vous devez être connecté pour ajouter des biens à vos favoris ! Veuillez vous connecter ci-dessous ou créer un compte.
Créer votre compte