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Maison de plain-pied avec grand jardin et piscine

Maison moderne de plain-piedSitué en bordure de villageCuisine ouverte lumineuse sur séjour/salle à mangerChambre principale avec salle de douche attenanteDeux chambres doubles supplémentairesPiscine et grand jardin
EN EXCLUSIVITÉ! Une magnifique maison moderne de plain-pied, située en bordure d'un charmant village, offrant un espace de vie élégant et ouvert ainsi qu'un espace extérieur exceptionnel.

Au cœur de la propriété se trouve une pièce à vivre lumineuse et spacieuse, comprenant une cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger – idéale pour le quotidien comme pour recevoir. La maison dispose d'une chambre principale généreuse avec salle de douche privative, ainsi que de deux autres chambres doubles de belles dimensions et d'une salle de bains familiale.

Des espaces pratiques supplémentaires incluent une buanderie séparée et un garage intégré.

À l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel. Le vaste jardin comprend une piscine, un potager productif et un ravissant jardin de fleurs sauvages, créant un cadre paisible et pittoresque.

Idéalement située en bordure du village, à proximité d'un restaurant, la maison est à quelques minutes de Saint-Aulaye, de sa plage fluviale et de son restaurant réputé.

Une occasion rare de profiter du confort moderne dans un cadre paisible et verdoyant.


Prix honoraires inclus :267.500€
Prix honoraires exclus :250.000€
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 267,500
£ 225,396

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.

More info

Référence
BVI85307
Type de bien
, Maison de village
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
144 m²
Surface terrain Minimum
4 452 m²
Commune
Parcoul-Chenaud
Département
Dordogne
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 3
Salle(s) de bains 2
N° Pièces 5
Surface habitable 144 m²
Surface terrain Minimum 4 452 m²
Piscine Oui
Situation En Périphérie
État Bon état
Voisinage Discreet
Assainissement Fosse septique
Type de chauffage Bois, Pompe à chaleur
Appareil de chauffage Poêle, Climatisation

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 30 April 2026

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1400 et €1894.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
consumption 148 kWh/m².year
emission 5 kg CO2/m².year
D
E
F
G

Emission de gaz

 

A
emission 5 kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Parcoul-Chenaud
Département
Dordogne
Général

1 Chambre - (11.12 M2)

1 Chambre - (12.04 M2)

1 Salon - (22.27 M2)

1 Cuisine - (9.41 M2)

1 Garage - (17.45 M2)

1 Salle de bains - (4.91 M2)

1 Buanderie - (6.42 M2)

1 Couloir - (3.76 M2)

1 Salle de douche - (3.02 M2)

1 Entrée - (2.52 M2)

1 Terrasse - (21 M2)

1 Salle à manger - (19.04 M2)

1 Terrain - (4452 M2)

1 Chambre de maître - (11.81 M2)

Équipements et commodités

Internet
Air conditionné
Double vitrage
Piscine

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Équipe Aubeterre

Ce bien est proposé par Mary FLYNN de notre Aubeterre équipe.
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Aubeterre

Place Trarieux
16390 Aubeterre-sur-Dronne

+33 (0)5 56 71 36 59

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Opening Hours
Monday to Thursday 9.30am - 12.30pm, 2pm - 5.30pm

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