19
Ferme Charentaise magnifiquement rénovée avec gîte
EN EXCLUSIVITÉ! Située au bord d'un village charmant, cette ferme charentaise superbement rénovée offre un hébergement spacieux et flexible ainsi qu'un gîte séparé de deux chambres, idéal pour l'hébergement des invités, la location de vacances ou la vie en famille prolongée.
Pleine de caractère et de caractéristiques authentiques, la maison principale comprend une entrée accueillante, un salon spacieux, une cuisine entièrement équipée avec coin repas et des portes françaises donnant sur le jardin, ainsi qu'un cellier, un bureau, et une salle de télévision ou salle de jeux séparée. À l'étage, il y a quatre chambres généreuses avec des poutres apparentes, dont deux chambres avec salle de bain attenante et une salle de bains Jack and Jill desservant les deux autres chambres.
Le gîte séparé dispose de sa propre entrée privée et de portes françaises à l'arrière. Il offre un espace de vie et de repas ouvert avec cuisine, une chambre double, une chambre simple et une salle de douche. Actuellement utilisé pour le rangement, le gîte offre un excellent potentiel pour une utilisation future, sous réserve des permissions nécessaires.
Extérieurement, la propriété bénéficie de jardins attrayants à l'avant comme à l'arrière, comprenant des parterres de fleurs, des zones gazonnées, des arbustes, des arbres fruitiers, et plusieurs espaces de repos idéaux pour la détente ou la réception. Les caractéristiques supplémentaires incluent une laverie, un débarras et un WC séparé.
Rénové avec goût dans son ensemble, cette charmante ferme allie le caractère traditionnel au confort moderne dans un environnement paisible en bordure du village.
Prix comprenant les frais d'agence : 278 200 €
Prix hors frais d'agence : 260 000 €
Commission acheteur, taxe incluse : 7%
Pleine de caractère et de caractéristiques authentiques, la maison principale comprend une entrée accueillante, un salon spacieux, une cuisine entièrement équipée avec coin repas et des portes françaises donnant sur le jardin, ainsi qu'un cellier, un bureau, et une salle de télévision ou salle de jeux séparée. À l'étage, il y a quatre chambres généreuses avec des poutres apparentes, dont deux chambres avec salle de bain attenante et une salle de bains Jack and Jill desservant les deux autres chambres.
Le gîte séparé dispose de sa propre entrée privée et de portes françaises à l'arrière. Il offre un espace de vie et de repas ouvert avec cuisine, une chambre double, une chambre simple et une salle de douche. Actuellement utilisé pour le rangement, le gîte offre un excellent potentiel pour une utilisation future, sous réserve des permissions nécessaires.
Extérieurement, la propriété bénéficie de jardins attrayants à l'avant comme à l'arrière, comprenant des parterres de fleurs, des zones gazonnées, des arbustes, des arbres fruitiers, et plusieurs espaces de repos idéaux pour la détente ou la réception. Les caractéristiques supplémentaires incluent une laverie, un débarras et un WC séparé.
Rénové avec goût dans son ensemble, cette charmante ferme allie le caractère traditionnel au confort moderne dans un environnement paisible en bordure du village.
Prix comprenant les frais d'agence : 278 200 €
Prix hors frais d'agence : 260 000 €
Commission acheteur, taxe incluse : 7%
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 278,200
£ 234,411
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI85323
Type de bien
, Maison de village, Gîte
Chambre(s)
6
Salle(s) de bains
4
Surface habitable
278 m²
Surface terrain Minimum
2 696 m²
Commune
Alloue
Département
Charente
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
6
Salle(s) de bains
4
N° Pièces
5
Surface habitable
278 m²
Surface terrain Minimum
2 696 m²
Situation
En Périphérie
État
Bon état
Voisinage
Close
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Électrique, Bois
Appareil de chauffage
Cheminée
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 1387
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 13 May 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2690 et €3710.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
consumption
156
kWh/m².year
emission
12
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
emission
12
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Alloue
Département
Charente
Général
1 Chambre - (19.19 M2)
1 Chambre - (17.1 M2)
1 Chambre - (13 M2)
1 Chambre - (20 M2)
1 Chambre - (10 M2)
1 Chambre - (5.23 M2)
1 Salon - (33 M2)
1 Buanderie - (5.91 M2)
1 Bureau - (21 M2)
1 Dégagement - (18.65 M2)
1 Entrée - (4.33 M2)
1 Toilettes - (1.5 M2)
1 Terrasse
1 Autre - (19.3 M2)
1 Cellier - (10.2 M2)
1 Palier - (8.5 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (8.68 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (5.7 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (4 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (3.1 M2)
1 Terrain - (2696 M2)
1 Dépendance
1 Salle à manger/Cuisine - (27 M2)
1 Séjour/cuisine - (35.76 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Double vitrage
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Charroux
Ce bien est proposé par Ken LAWLEY de notre Charroux équipe.
Des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons rapidement.
Utilisez le formulaire ou contactez-nous par e-mail ou par téléphone.
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Discuter d'une offre
Si cette propriété ou d'autres sont susceptibles de vous intéresser sérieusement, vous souhaiterez peut-être parler en toute confidentialité et sans obligation ni engagement avec un négociateur principal sympathique pour discuter de la flexibilité possible du prix.
Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.
Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
Finance et Devises
Achat à l’étranger?
Faites appel à un spécialiste des devises pour éviter les fluctuations des taux de change et obtenir le meilleur rapport qualité-prix lors du transfert de vos fonds. En savoir plus
Crédits immobiliers en France
Nous serons ravis de vous conseiller sur la meilleure démarche pour obtenir un prêt immobilier en France. Nous vous mettrons en relation avec des banques françaises et des courtiers internationaux qui travaillent avec des acheteurs étrangers.
Veuillez envoyer un e-mail à notre directeur dde finances: deborah.lewis@beauxvillages.com
Veuillez vous connecter
Vous devez être connecté pour ajouter des biens à vos favoris ! Veuillez vous connecter ci-dessous ou créer un compte.
Créer votre compte