9
Belle maison de village de caractère, magnifiquement restaurée, avec terrasse privative
Située dans un charmant village médiéval à seulement 15 minutes de Gourdon, dans le Lot, cette belle maison en pierre a été soigneusement rénovée pour offrir un lieu de vie confortable et plein de caractère, idéal en résidence principale ou en pied-à-terre facile à entretenir.
Répartie sur trois niveaux, la maison propose un agencement flexible avec deux à trois chambres ainsi qu’un bureau. La rénovation a été réalisée avec soin, avec des menuiseries sur mesure et une attention particulière portée aux détails. Parquets en chêne, murs en pierre apparente, poutres anciennes et cheminée apportent chaleur et authenticité, tandis que les rangements intégrés rendent l’ensemble aussi pratique qu’agréable à vivre.
Les pièces de vie sont accueillantes et bien pensées, avec une circulation fluide entre les espaces et un bel équilibre entre charme ancien et confort moderne.
À l’extérieur, une terrasse privative d’environ 20 m² constitue un espace idéal pour les repas en plein air et les moments de détente, offrant les avantages d’un extérieur sans les contraintes d’entretien d’un jardin.
Située dans un village recherché avec un restaurant, la maison conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un bien facile à vivre dans un environnement animé mais paisible.
Une maison de village pleine de charme, alliant caractère, qualité de rénovation et simplicité d’entretien au cœur du Lot.
Prix honoraires inclus : 196 560 €
Prix honoraires exclus : 182 000 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur
Répartie sur trois niveaux, la maison propose un agencement flexible avec deux à trois chambres ainsi qu’un bureau. La rénovation a été réalisée avec soin, avec des menuiseries sur mesure et une attention particulière portée aux détails. Parquets en chêne, murs en pierre apparente, poutres anciennes et cheminée apportent chaleur et authenticité, tandis que les rangements intégrés rendent l’ensemble aussi pratique qu’agréable à vivre.
Les pièces de vie sont accueillantes et bien pensées, avec une circulation fluide entre les espaces et un bel équilibre entre charme ancien et confort moderne.
À l’extérieur, une terrasse privative d’environ 20 m² constitue un espace idéal pour les repas en plein air et les moments de détente, offrant les avantages d’un extérieur sans les contraintes d’entretien d’un jardin.
Située dans un village recherché avec un restaurant, la maison conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un bien facile à vivre dans un environnement animé mais paisible.
Une maison de village pleine de charme, alliant caractère, qualité de rénovation et simplicité d’entretien au cœur du Lot.
Prix honoraires inclus : 196 560 €
Prix honoraires exclus : 182 000 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 196,560
£ 165,621
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI85360
Type de bien
, Maison de village
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
104 m²
Surface terrain Minimum
151 m²
Commune
Gourdon
Département
Lot
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
4
Surface habitable
104 m²
Surface terrain Minimum
151 m²
Situation
Village
État
Excellent état
Voisinage
Attached
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Électrique, Bois
Appareil de chauffage
Chauffage central, Cheminée
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 4 August 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1540 et €2140.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
consumption
257
kWh/m².year
emission
8
kg CO2/m².year
F
G
Emission de gaz
A
B
emission
8
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Gourdon
Département
Lot
Général
1 Terrain - (151 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Entrée - (4.6 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (3.4 M2)
1 Chambre de maître - (16 M2)
1 Hall - (6.2 M2)
1 - (3.4 M2)
- Rez-de-jardin
1 Bureau - (12.7 M2)
1 Couloir - (3.6 M2)
1 Terrasse - (20 M2)
1 Séjour/cuisine - (36 M2)
- 1er étage
1 Chambre - (9.5 M2)
1 Chambre - (4 M2)
1 Palier - (2 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (2.8 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Double vitrage
Find out more or book a viewing
Équipe Cenac
This property is listed by Rowena GAY from our Cenac team.
Any questions? Contact us now and we'll get back to you.
Use the form or contact us by email or telephone.
237 Rue de la République
24250 Cénac-et-Saint-Julien
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Tuesday to Friday 10am - 4.30pmDiscuss an Offer
If this or other properties are of potential serious interest, you may wish to speak in confidence and without obligation or commitment with a sympathetic senior negotiator to discuss what flexibility there may be in the price.
Getting the right deal can be a question of good timing and we have that information.
Whatever you read in the press, it is simply not true that one can apply a percentage discount to the price of any property we like the look of. And it is a real shame to fall in love with a property that is beyond what you wish to spend or can afford.
To arrange a callback, please email in-confidence@beauxvillages.com
Finance and Currencies
Buying from overseas?
Use a currency specialist to avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money when transferring your funds. Find out more
French mortgages
We're happy to advise you on the best route for getting a French mortgage. We will put you in touch with French banks and international brokers who work with overseas buyers.
Please email our Finance Director: deborah.lewis@beauxvillages.com
Please Log In
You must be logged in to save properties to your favourites! Please log in below or create an account.
OS_BVI_FAV_REGISTER_LINK