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Photos 20
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Maison de village avec 3/4 chambres et dépendances

Nichée au calme au bout d’une impasse privée3–4 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle de bainsBeaux volumes et charme de l’ancienEnviron 100 m² de dépendances à aménagerJardin, stationnement et proximité de Matha et Aulnay
Nichée au bout d’une impasse très calme et privée, cette charmante maison Charentaise offre un rare mélange de caractère, d’espace et de potentiel. Elle propose de beaux volumes de vie ainsi que 3 à 4 chambres bien proportionnées, dont une au rez-de-chaussée avec salle de bains. Idéale pour une vie de famille ou comme pied-à-terre facile à entretenir.

À l’avant, un agréable jardin crée un espace verdoyant accueillant, complété par un stationnement pratique hors voirie. L’environnement est paisible, offrant une véritable sensation de retrait tout en restant à proximité des commodités du quotidien.

Si vous avez une idée de projet, un des atouts de la propriété réside dans ses vastes dépendances — environ 100 m² au total — offrant un excellent potentiel d’aménagement (sous réserve des autorisations nécessaires) : espace de vie supplémentaire, hébergement pour invités, atelier ou espace créatif.

Située à seulement quelques minutes en voiture des bourgs prisés de Matha et Aulnay, la maison bénéficie à la fois de tranquillité et d’accessibilité.

Une propriété pleine de charme et de potentiel, idéale pour ceux qui souhaitent créer un lieu de vie unique au cœur de la campagne charentaise.

Prix honoraires inclus : 110 000 €
Prix honoraires exclus : 100 918 €
Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 110,000
£ 92,686

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.

More info

Référence
BVI85404
Type de bien
, Maison de village
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
147 m²
Surface terrain Minimum
611 m²
Commune
Fontaine-Chalendray
Département
Charente-Maritime
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 3
Salle(s) de bains 2
N° Pièces 5
Surface habitable 147 m²
Surface terrain Minimum 611 m²
Situation En Périphérie
État À rafraîchir
Voisinage Attached
Assainissement Fosse septique
Type de chauffage Électrique, Bois
Appareil de chauffage Radiateur, Cheminée

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 14 September 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €4420 et €6040.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
E
consumption 253 kWh/m².year
emission 68 kg CO2/m².year
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
D
E
emission 68 kg CO2/m².year
F
G
Pays
France
Commune
Fontaine-Chalendray
Département
Charente-Maritime
Général

1 Terrain - (611 M2)

Général

1 Garage - (18.6 M2)

1 Terrasse - (39 M2)

1 Débarras - (27.62 M2)

1 Dépendance - (23.56 M2)

Maison principale - Rez-de-chaussée

1 Salon - (27.33 M2)

1 Cuisine - (42.7 M2)

1 Salle de bains - (12.42 M2)

1 Buanderie - (7.6 M2)

1 Salle de douche - (4.54 M2)

Maison principale - 1er étage

1 Chambre - (21.79 M2)

1 Chambre - (13.66 M2)

1 Chambre - (12.9 M2)

1 Toilettes - (2.65 M2)

1 Palier - (11.09 M2)

Équipements et commodités

Internet
Cheminée
Double vitrage

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Équipe Jonzac

Ce bien est proposé par Helen ACE de notre Jonzac équipe.
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Jonzac

3 Rue de Verdun
17500 Jonzac

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours
Monday to Friday 9am - 1pm, 2pm - 5pm

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