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Idéal résidence secondaire ou principale, à deux pas des commodités
Cette charmante maison de village est située à proximité de trois restaurants et à moins d'un kilomètre de toutes les commodités quotidiennes, avec la magnifique rivière Vienne et un parc à deux pas.
L’entrée s’ouvre sur un hall desservant le salon et la grande cuisine-salle à manger située au-delà, idéale pour recevoir. Un poêle à granulés de bois très performant assure une ambiance chaleureuse dans cette pièce lors des soirées fraîches. À partir de la cuisine, on accède à une petite dépendance très pratique qui abrite le ballon d'eau chaude et offre un espace pour une machine à laver ainsi que de nombreux rangements. Une jolie cour est accessible depuis la dépendance et des marches mènent au puits, au jardin clos et à la piscine hors sol.
Les escaliers menant au premier étage de la maison partent d'un hall intérieur, à côté duquel se trouvent également les toilettes. En haut de l'escalier se trouvent un coin lecture accueillant et un palier menant à une salle d'eau et à deux chambres doubles, dont une chambre de 25 m².
Un autre escalier mène au grenier, qui offre une bonne hauteur sous plafond et pourrait être aménagé (sous réserve des autorisations nécessaires).
Cette propriété, raccordée au tout-à-l'égout, située au cœur d'une ancien village avec de nombreuses commodités à proximité, constitue une résidence principale idéale ou un excellent premier achat
Prix honoraires inclus : 93 500 €
Prix honoraires exclus : 85 000 €
Honoraires de 10% TTC à charge acquéreur
L’entrée s’ouvre sur un hall desservant le salon et la grande cuisine-salle à manger située au-delà, idéale pour recevoir. Un poêle à granulés de bois très performant assure une ambiance chaleureuse dans cette pièce lors des soirées fraîches. À partir de la cuisine, on accède à une petite dépendance très pratique qui abrite le ballon d'eau chaude et offre un espace pour une machine à laver ainsi que de nombreux rangements. Une jolie cour est accessible depuis la dépendance et des marches mènent au puits, au jardin clos et à la piscine hors sol.
Les escaliers menant au premier étage de la maison partent d'un hall intérieur, à côté duquel se trouvent également les toilettes. En haut de l'escalier se trouvent un coin lecture accueillant et un palier menant à une salle d'eau et à deux chambres doubles, dont une chambre de 25 m².
Un autre escalier mène au grenier, qui offre une bonne hauteur sous plafond et pourrait être aménagé (sous réserve des autorisations nécessaires).
Cette propriété, raccordée au tout-à-l'égout, située au cœur d'une ancien village avec de nombreuses commodités à proximité, constitue une résidence principale idéale ou un excellent premier achat
Prix honoraires inclus : 93 500 €
Prix honoraires exclus : 85 000 €
Honoraires de 10% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 93,500
£ 78,783
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI85612
Type de bien
, Maison de village
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
90 m²
Surface terrain Minimum
298 m²
Commune
Le Vigeant
Département
Vienne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
1
N° Pièces
4
Surface habitable
90 m²
Surface terrain Minimum
298 m²
Piscine
Oui
Situation
Village
État
Bon état
Voisinage
Close
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Électrique, Granulés de bois
Appareil de chauffage
Radiateur
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 2 July 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2310 et €3190.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
A
B
C
D
E
F
consumption
333
kWh/m².year
emission
10
kg CO2/m².year
G
Emission de gaz
A
B
emission
10
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Le Vigeant
Département
Vienne
Général
1 Palier - (6 M2)
1 Terrain - (298 M2)
1 Grange - (14.5 M2)
1 Salle à manger/Cuisine - (22 M2)
1 Chambre - (25 M2)
1 Chambre - (10 M2)
1 Salon - (17 M2)
1 Couloir - (4 M2)
1 Salle de douche - (6 M2)
1 Grenier
- Rez-de-chaussée
1 Toilettes
Équipements et commodités
Internet
Double vitrage
Piscine
Puits
Fibre optique
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Équipe Montmorillon
This property is listed by Charlotte PRENDERGAST from our Montmorillon team.
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