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Photos 18
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Belle maison de 5 chambres au coeur du village

Au cœur du villageRestaurant et commerce accessibles à piedÉléments d’époque présents dans toute la propriétéSuperbes jardins avec espace barbecue couvertPiscine avec terrasse surélevéeVerger et grange
Situé au cœur de ce joli village et autrefois résidence et bureaux du notaire du village se trouve ce magnifique manoir d’époque inspiré de l’Art déco, comprenant 5 chambres et 4 pièces de réception. Cette propriété aux volumes généreux est baignée de lumière et déborde d’originalité grâce à ses sols en marbre, son escalier ancien en chêne et ses salles de bains Art déco d’origine.

Les jardins formels, colorés et soigneusement entretenus, offrent calme et sérénité, avec une charmante cuisine d’été idéale pour les repas en plein air et pour profiter de l’ombre durant les journées estivales. Adjacent à la cuisine d’été se trouve une piscine surélevée avec terrasse en bois. Une vaste allée gravillonnée permet un stationnement généreux, et une grande grange offre un potentiel d’aménagement supplémentaire si souhaité (sous réserve des autorisations nécessaires). D’autres dépendances et abris de jardin sont également répartis autour des jardins.

À l’arrière des jardins formels, accessible par de grands portails, se trouve un verger abondamment planté d’arbres matures variés, disposant de son propre accès indépendant à l’arrière et s’étendant sur environ 3700 m².

A quelques mètres seulement d’un commerce et d’un restaurant, et située à seulement une heure du centre de Bordeaux et à 10 minutes du réseau autoroutier, cette propriété bénéficie d’un excellent accès pour votre famille et des invités.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 399,999
£ 337,039

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

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More info

Référence
BVI85674
Type de bien
, Maison de village
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
278 m²
Surface terrain Minimum
6 204 m²
Commune
Cercoux
Département
Charente-Maritime
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 5
Salle(s) de bains 2
N° Pièces 12
Surface habitable 278 m²
Surface terrain Minimum 6 204 m²
Piscine Oui
Situation Village
État Bon état
Voisinage Discreet
Assainissement Tout-à-l'égout
Type de chauffage Fioul
Appareil de chauffage Chauffage central
Taxe foncière € 767

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 25 June 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €7058 et €9548.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
E
consumption 257 kWh/m².year
emission 58 kg CO2/m².year
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
D
E
emission 58 kg CO2/m².year
F
G
Pays
France
Commune
Cercoux
Département
Charente-Maritime
Général

1 Chambre - (20.1 M2)

1 Chambre - (16.4 M2)

1 Chambre - (21.23 M2)

1 Chambre - (22.55 M2)

1 Chambre - (22.55 M2)

1 Salon - (43 M2)

1 Salle de bains - (11.7 M2)

1 Buanderie - (6 M2)

1 Bureau - (13 M2)

1 Couloir - (11.2 M2)

1 Salle de douche - (5 M2)

1 Entrée - (16.8 M2)

1 Toilettes - (3 M2)

1 Toilettes - (2 M2)

1 Salle à manger - (30.24 M2)

1 Local technique - (10 M2)

1 Palier - (11 M2)

1 Terrain - (6204 M2)

1 Salle à manger/Cuisine - (15.6 M2)

Équipements et commodités

Internet
Piscine
Barbecue
Puits
Clôture

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Équipe Jonzac

Ce bien est proposé par Mike SWEETMAN de notre Jonzac équipe.
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Jonzac

3 Rue de Verdun
17500 Jonzac

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours
Monday to Friday 9am - 1pm, 2pm - 5pm

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Type de question
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