19
Charmante maison de village avec grange, jardin et dépendances – Proche Ruffec
Située dans un village pittoresque à seulement 7 km de Ruffec et de toutes ses commodités, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des services essentiels.
Facile d’entretien et pleine de charme, la propriété dispose d’une agréable cour à l’avant ainsi que d’un jardin avec abri et préau, idéal pour aménager une cuisine d’été ou un espace barbecue.
Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’une cuisine avec accès direct à une buanderie et à la grange attenante, d’un salon chaleureux équipé d’une cheminée avec insert, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC.
À l’étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, offrant un bel espace pour une famille ou pour recevoir.
La maison bénéficie également d’une pompe à chaleur, assurant un système de chauffage économique et performant.
Une grande grange attenante avec mezzanine ainsi qu’un hangar complètent l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d’aménagement.
Un bien plein de potentiel, idéal en résidence principale ou maison de vacances, dans un environnement calme et agréable.
Prix honoraires inclus : 99 000 €
Prix honoraires exclus : 90 000 €
Honoraires de 10% TTC à charge acquéreur
Facile d’entretien et pleine de charme, la propriété dispose d’une agréable cour à l’avant ainsi que d’un jardin avec abri et préau, idéal pour aménager une cuisine d’été ou un espace barbecue.
Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’une cuisine avec accès direct à une buanderie et à la grange attenante, d’un salon chaleureux équipé d’une cheminée avec insert, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC.
À l’étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, offrant un bel espace pour une famille ou pour recevoir.
La maison bénéficie également d’une pompe à chaleur, assurant un système de chauffage économique et performant.
Une grande grange attenante avec mezzanine ainsi qu’un hangar complètent l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d’aménagement.
Un bien plein de potentiel, idéal en résidence principale ou maison de vacances, dans un environnement calme et agréable.
Prix honoraires inclus : 99 000 €
Prix honoraires exclus : 90 000 €
Honoraires de 10% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 99,000
£ 83,417
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI85682
Type de bien
, Maison de village
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
112 m²
Surface terrain Minimum
598 m²
Commune
Salles-de-Villefagnan
Département
Charente
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
1
N° Pièces
6
Surface habitable
112 m²
Surface terrain Minimum
598 m²
Situation
Campagne
État
À rafraîchir
Voisinage
Discreet
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Électrique, Bois
Appareil de chauffage
Radiateur, Cheminée
Taxe foncière
€ 640
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 17 May 2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €810 et €1160.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
consumption
135
kWh/m².year
emission
4
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Emission de gaz
A
emission
4
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Salles-de-Villefagnan
Département
Charente
Général
1 Cellier - (11.3 M2)
1 Terrain - (598 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Chambre - (9.12 M2)
1 Cuisine - (10.5 M2)
1 Salle de douche - (3.85 M2)
1 Toilettes - (1.3 M2)
1 Salle à manger - (29.45 M2)
- 1er étage
1 Chambre - (13.05 M2)
1 Chambre - (9.61 M2)
1 Chambre - (17.02 M2)
1 Palier - (5.3 M2)
Équipements et commodités
Cheminée
Double vitrage
Abri de voiture
Fenêtre PVC
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Ruffec
Ce bien est proposé par Bertrand FOUBERT de notre Ruffec équipe.
Des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons rapidement.
Utilisez le formulaire ou contactez-nous par e-mail ou par téléphone.
36 Chem. des Meuniers
16700 Ruffec
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12pm, 2pm-6pmDiscuter d'une offre
Si cette propriété ou d'autres sont susceptibles de vous intéresser sérieusement, vous souhaiterez peut-être parler en toute confidentialité et sans obligation ni engagement avec un négociateur principal sympathique pour discuter de la flexibilité possible du prix.
Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.
Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
Finance et Devises
Achat à l’étranger?
Faites appel à un spécialiste des devises pour éviter les fluctuations des taux de change et obtenir le meilleur rapport qualité-prix lors du transfert de vos fonds. En savoir plus
Crédits immobiliers en France
Nous serons ravis de vous conseiller sur la meilleure démarche pour obtenir un prêt immobilier en France. Nous vous mettrons en relation avec des banques françaises et des courtiers internationaux qui travaillent avec des acheteurs étrangers.
Veuillez envoyer un e-mail à notre directeur dde finances: deborah.lewis@beauxvillages.com
Veuillez vous connecter
Vous devez être connecté pour ajouter des biens à vos favoris ! Veuillez vous connecter ci-dessous ou créer un compte.
Créer votre compte