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Maison de 4 chambres avec 2ème maison de 2 chambres

Prix attractif pour une vente rapideMaison principale de 4 chambresSeconde maison de 2 chambresExcellent potentiel de revenusJardins indépendantsProche d’un village avec commerces et restaurant
Située proche de la commune de Cercoux, avec son restaurant et ses commerces, et à seulement quelques minutes en voiture d’un village plus important offrant toutes les commodités, cette charmante maison de village de 4 chambres dispose d’un agréable salon de bonne taille, d’une cuisine de style couloir, d’un espace buanderie et d’une salle d’eau, ainsi que d’un bureau et d’une salle à manger avec vue sur le jardin. À l’étage, vous trouverez 4 chambres, dont une avec salle d’eau privative, ainsi qu’une seconde salle d’eau.

Attenante à la maison principale, mais bénéficiant de son propre accès indépendant et de son jardin privatif, se trouve une ravissante maison d’amis de 2 chambres comprenant une cuisine/salle à manger ouverte, un salon séparé, une chambre et une salle d’eau. Au-dessus de la cuisine, une mezzanine est actuellement utilisée comme deuxième chambre. Cette maison constituerait une excellente location de vacances (sous réserve des autorisations nécessaires).

Les jardins s’étendent sur environ 800 m² et chaque habitation dispose de son propre espace privé. Il s’agit d’une excellente opportunité, proposée à un prix attractif — ne laissez pas passer cette occasion !

Prix honoraires inclus : 114 450 €
Prix honoraires exclus : 105 000 €
Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 114,450
£ 96,436

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.

More info

Référence
BVI85708
Type de bien
, Maison de village, Gîte
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
4
Surface habitable
183 m²
Surface terrain Minimum
831 m²
Commune
Cercoux
Département
Charente-Maritime
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Discuter d'une offre Retour
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 5
Salle(s) de bains 4
N° Pièces 11
Surface habitable 183 m²
Surface terrain Minimum 831 m²
Situation Hameau
État Bon état
Voisinage Close
Assainissement Fosse septique
Type de chauffage Électrique, Bois
Appareil de chauffage Convecteur, Poêle
Potentiel locatif Oui
Taxe foncière € 1172

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 25 October 2022

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €7760 et €10560.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

  Logement à consommation énergétique excessive : classe G

A
B
C
D
E
F
G
consumption 550 kWh/m².year
emission 55 kg CO2/m².year

Emission de gaz

 

A
B
C
D
E
emission 55 kg CO2/m².year
F
G
Pays
France
Commune
Cercoux
Département
Charente-Maritime
Général

1 Terrain - (831 M2)

Maison principale - Rez-de-chaussée

1 Salon - (22 M2)

1 Cuisine - (8.1 M2)

1 Buanderie - (4.76 M2)

1 Bureau - (8.1 M2)

1 Salle à manger - (14.85 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (4.16 M2)

Maison principale - 1er étage

1 Chambre - (13.5 M2)

1 Chambre - (11.1 M2)

1 Chambre - (9 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (5.4 M2)

1 Chambre de maître - (16.5 M2)

Maison d’amis - Rez-de-chaussée

1 Chambre - (9.88 M2)

1 Salon - (14.85 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (3.2 M2)

Maison d’amis - Entresol

1 Séjour/cuisine - (26.79 M2)

Maison d’amis - 1er étage

1 Mezzanine - (15.96 M2)

Équipements et commodités

Internet

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Équipe Jonzac

Ce bien est proposé par Mike SWEETMAN de notre Jonzac équipe.
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Jonzac

3 Rue de Verdun
17500 Jonzac

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours
Monday to Friday 9am - 1pm, 2pm - 5pm

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