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Charmante maison de campagne offrant du potentiel, 3 chambres, jardin de 2316m² et possibilité d'acquérir plus de terrain

Maison de campagneTrois chambresTravaux à prévoir mais habitable en l'étatPossibilité d'acquérir 14500m² de terrain supplémentaire
Charmante maison de campagne située dans un hameau calme et verdoyant, tout en bénéficiant de la proximité des commerces et services, au sein d’un village disposant d’écoles.

Édifiée sur un agréable terrain clos et arboré, la maison se compose d’une cuisine dinatoire, d’une salle à manger agrémentée d’une magnifique cheminée en pierre de caractère, de deux spacieuses chambres communicantes, d’une salle de bains ainsi que d’un cellier.

À l’arrière de la maison, un hall d’entrée dessert une troisième chambre bénéficiant de sa propre salle d’eau privative, ainsi que des toilettes indépendantes.

Une grange attenante et plusieurs dépendances, dont d’anciens boxes à chevaux, viennent compléter cet ensemble au fort potentiel.

La propriété est équipée d’un chauffage au gaz et dispose partiellement de fenêtres à double vitrage.

Le terrain s’étend sur 2 316 m², dont une parcelle non attenante de 533 m² située à proximité immédiate, idéale pour un potager ou un espace de loisirs.

Il est également possible d’acquérir en supplément environ 14 500 m² de terrain, accessibles à pied depuis la maison.

Offrant une belle surface habitable et la possibilité d’une vie de plain-pied, cette propriété, habitable en l'état actuel, nécessite des travaux de rénovation (sous réserve des autorisations nécessaires) qui permettront de révéler tout son charme et d’en faire une très agréable résidence de campagne.

Prix honoraires inclus :77.000€
Prix honoraires exclus :70.000€
Honoraires de 10% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 77,000
£ 64,880

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

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More info

Référence
BVI85734
Type de bien
, Maison de village
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
152 m²
Surface terrain Minimum
2 316 m²
Commune
Taizé-Aizie
Département
Charente
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 3
Salle(s) de bains 2
N° Pièces 5
Surface habitable 152 m²
Surface terrain Minimum 2 316 m²
Situation Hameau
État À rafraîchir
Voisinage Discreet
Assainissement Fosse septique
Type de chauffage Gaz
Appareil de chauffage Radiateur, Cheminée
Taxe foncière € 654

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 26 May 2026

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3730 et €5090.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
consumption 248 kWh/m².year
emission 43 kg CO2/m².year
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
D
emission 43 kg CO2/m².year
E
F
G
Pays
France
Commune
Taizé-Aizie
Département
Charente
Général

1 Chambre - (12.57 M2)

1 Chambre - (26.46 M2)

1 Chambre - (17.16 M2)

1 Cuisine - (31.25 M2)

1 Salle de bains - (3.69 M2)

1 Buanderie - (7.69 M2)

1 Dégagement - (9.01 M2)

1 Salle de douche - (11.5 M2)

1 Toilettes - (1.79 M2)

1 Salle à manger - (30.83 M2)

1 Terrain - (2316 M2)

Équipements et commodités

Cheminée
Double vitrage
Ventilation simple flux
Fenêtre PVC
Clôture

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Équipe Ruffec

Ce bien est proposé par Bertrand FOUBERT de notre Ruffec équipe.
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36 Chem. des Meuniers
16700 Ruffec

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12pm, 2pm-6pm

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