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Maison avec piscine et accès directe à la rivière
Nous sommes ravis de vous proposer à la vente cette spacieuse propriété individuelle de 4 chambres, située dans la magnifique campagne à la frontière de la Charente-Maritime et de la Dordogne, à seulement quelques minutes en voiture d’une ville animée avec des commerces, bars et restaurants.
Cette propriété avec chauffage central bénéficierait de quelques travaux de modernisation, ce qui a été pris en compte dans le prix demandé. Elle comprend un grand salon traversant très lumineux, un bureau, une cuisine spacieuse avec un coin repas, une véranda ainsi qu’une salle d’eau/buanderie, le tout au rez-de-chaussée.
À l’étage, vous trouverez 4 grandes chambres doubles, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi qu’un charmant balcon donnant sur les jardins et le terrain — idéal pour savourer votre café du matin. Une grande salle de bains familiale complète également cet étage.
Les jardins constituent un véritable atout de la propriété et s’étendent sur près de 2 hectares, ce qui en fait un bien idéal pour les amateurs d’équitation ou simplement pour ceux recherchant calme et espace. Le terrain bénéficie d’un long accès en bordure de la rivière Dronne — un véritable enchantement !
Nichée discrètement dans les jardins se trouve une superbe piscine enterrée, parfaite pour se détendre après une longue journée. À côté de la maison, un bel espace barbecue couvert permet de profiter pleinement des repas en plein air. Deux dépendances attenantes à la maison offrent un vaste espace de stationnement ainsi qu’un atelier.
Il s’agit d’une propriété pleine de charme et de potentiel, proposée à un excellent prix. Nous serons ravis de vous la faire découvrir.
Prix honoraires inclus : 249 999 €
Prix honoraires exclus : 233 644 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Cette propriété avec chauffage central bénéficierait de quelques travaux de modernisation, ce qui a été pris en compte dans le prix demandé. Elle comprend un grand salon traversant très lumineux, un bureau, une cuisine spacieuse avec un coin repas, une véranda ainsi qu’une salle d’eau/buanderie, le tout au rez-de-chaussée.
À l’étage, vous trouverez 4 grandes chambres doubles, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi qu’un charmant balcon donnant sur les jardins et le terrain — idéal pour savourer votre café du matin. Une grande salle de bains familiale complète également cet étage.
Les jardins constituent un véritable atout de la propriété et s’étendent sur près de 2 hectares, ce qui en fait un bien idéal pour les amateurs d’équitation ou simplement pour ceux recherchant calme et espace. Le terrain bénéficie d’un long accès en bordure de la rivière Dronne — un véritable enchantement !
Nichée discrètement dans les jardins se trouve une superbe piscine enterrée, parfaite pour se détendre après une longue journée. À côté de la maison, un bel espace barbecue couvert permet de profiter pleinement des repas en plein air. Deux dépendances attenantes à la maison offrent un vaste espace de stationnement ainsi qu’un atelier.
Il s’agit d’une propriété pleine de charme et de potentiel, proposée à un excellent prix. Nous serons ravis de vous la faire découvrir.
Prix honoraires inclus : 249 999 €
Prix honoraires exclus : 233 644 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 249,999
£ 210,649
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI85870
Type de bien
, Maison de village
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
193 m²
Surface terrain Minimum
18 479 m²
Commune
Saint-Aigulin
Département
Charente-Maritime
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
3
N° Pièces
7
Surface habitable
193 m²
Surface terrain Minimum
18 479 m²
Piscine
Oui
Situation
Hameau
État
Bon état
Voisinage
Discreet
Assainissement
Micro-station
Type de chauffage
Fioul, Électrique
Appareil de chauffage
Poêle, Chauffage central
Taxe foncière
€ 1939
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 16 June 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €4450 et €6090.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
234
kWh/m².year
emission
49
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
emission
49
kg CO2/m².year
E
F
G
Pays
France
Commune
Saint-Aigulin
Département
Charente-Maritime
Général
1 Chambre - (18.7 M2)
1 Chambre - (14.43 M2)
1 Chambre - (14.44 M2)
1 Salon - (42.53 M2)
1 Bureau - (15.83 M2)
1 Dressing - (6.63 M2)
1 Véranda - (5.59 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (6.63 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (7.56 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (10.92 M2)
1 Terrain - (18479 M2)
1 Chambre de maître - (20.54 M2)
1 Salle à manger/Cuisine - (33.67 M2)
Équipements et commodités
Internet
Double vitrage
Piscine
Barbecue
Clôture
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Jonzac
Ce bien est proposé par Mike SWEETMAN de notre Jonzac équipe.
Des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons rapidement.
Utilisez le formulaire ou contactez-nous par e-mail ou par téléphone.
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3 Rue de Verdun
17500 Jonzac
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 1pm, 2pm - 5pmDiscuter d'une offre
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Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
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