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Maison de deux chambres en excellent état à Aubeterre-sur-Dronne
EN EXCLUSIVITÉ! Située dans l'un des Plus Beaux Villages de France, à Aubeterre-sur-Dronne, cette propriété entièrement rénovée de deux chambres se trouve à seulement 5 minutes à pied de toutes les infrastructures de loisirs de la plage fluviale et du village lui-même.
Récemment entièrement modernisée, les travaux ont compris la pose de double vitrage, ainsi que l'installation d'une nouvelle salle de bains et d'une nouvelle cuisine. La propriété est en excellent état et ne nécessite absolument aucun travaux.
Le village est très bien desservi et compte de nombreux bars, restaurants, un supermarché, une pharmacie et un cabinet médical. Lieu de villégiature très prisé en été, la propriété pourrait générer des revenus locatifs sous réserve d'obtenir l'enregistrement nécessaire.
Idéalement située à moins d'une heure et demie des aéroports de Bergerac et de Bordeaux, la gare TGV vers Paris et Bordeaux est à 45 minutes en voiture.
Une visite est vivement recommandée pour découvrir cette propriété entièrement rénovée située dans l'un des Plus Beaux Villages de France, Aubeterre-sur-Dronne.
Prix honoraires inclus : 96 800 €
Prix honoraires exclus : 88 000 €
Honoraires de 10% TTC à charge acquéreur
Récemment entièrement modernisée, les travaux ont compris la pose de double vitrage, ainsi que l'installation d'une nouvelle salle de bains et d'une nouvelle cuisine. La propriété est en excellent état et ne nécessite absolument aucun travaux.
Le village est très bien desservi et compte de nombreux bars, restaurants, un supermarché, une pharmacie et un cabinet médical. Lieu de villégiature très prisé en été, la propriété pourrait générer des revenus locatifs sous réserve d'obtenir l'enregistrement nécessaire.
Idéalement située à moins d'une heure et demie des aéroports de Bergerac et de Bordeaux, la gare TGV vers Paris et Bordeaux est à 45 minutes en voiture.
Une visite est vivement recommandée pour découvrir cette propriété entièrement rénovée située dans l'un des Plus Beaux Villages de France, Aubeterre-sur-Dronne.
Prix honoraires inclus : 96 800 €
Prix honoraires exclus : 88 000 €
Honoraires de 10% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 96,800
£ 83,564
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.86 
Last update: 23-06-2026
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI85885
Type de bien
Maison, Maison de village
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
60 m²
Surface terrain Minimum
44 m²
Commune
Aubeterre
Département
Aube
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
1
N° Pièces
4
Surface habitable
60 m²
Surface terrain Minimum
44 m²
Situation
Village
État
Excellent état
Voisinage
Mitoyen
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Électrique
Appareil de chauffage
Radiateur
Taxe foncière
€ 513
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 19 June 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1028 et €1392.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
consumption
165
kWh/m².year
emission
6
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Emission de gaz
A
B
emission
6
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Aubeterre
Département
Aube
Général
1 Terrain - (44 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Salon - (18.4 M2)
1 Cuisine - (10.07 M2)
1 Buanderie - (2.26 M2)
1 Toilettes - (1.97 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (9.86 M2)
1 Palier - (4.17 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (4.31 M2)
1 Chambre de maître - (13.59 M2)
Maison principale - 2ème étage
1 Grenier
Équipements et commodités
Internet
Double vitrage
Fibre optique
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Aubeterre
Ce bien est proposé par Sean KELLY de notre Aubeterre équipe.
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Place Trarieux
16390 Aubeterre-sur-Dronne
Opening Hours
Monday to Thursday 9.30am - 12.30pm, 2pm - 5.30pm
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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
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