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Maison atypique sur le rocher entourée de bois

€494,500 BVI71387
Chambres
2
Salle des bains
2
Surface habitable
172 m2
Surface terrain
4,325 m2
Secteur
Sarlat-la-Canéda
Département
Dordogne

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Maison atypique sur le rocher entourée de bois

  • Design unique
  • Tranquillité
  • Excellente situation
  • Possibilité d'une 3ème chambre
A La Roque Gageac, construite sur le rocher, entourée de jardins et de bois formant une intimité et des vues sur la campagne, à seulement 10 minutes de Sarlat. Commerces et marché à 5 minutes, rivière Dordogne et centres de loisirs à 5 minutes.
Murs et clôture avec portail automatique, accès au parking et au garage par un chemin privé.
Récemment rénovée à un niveau élevé, conservant les rochers à l'intérieur de la maison et de la maison d'amis, grande piscine avec vue sur la vallée, les jardins et les forêts.
L'entrée principale sur la gauche donne accès au studio avec salle de bains, douche et cuisine.
Des portes à double vitrage s'ouvrent sur la terrasse et l'espace avec bar et barbecue.
A droite, la salle de réception avec cheminée et la salle de télévision sur la falaise, avec entrée vers la grotte, la cave et la salle de bains. L'escalier en bois mène à la mezzanine/convertible en 3ème chambre et à la suite parentale avec salon/bureau et balcon juliette, porte à double vitrage offrant de belles vues.
La salle à manger et la cuisine en îlot sont l'apogée ! La cheminée et la cuisinière à bois complètent l'atmosphère particulière de cette maison lumineuse avec de grandes fenêtres et des portes vitrées menant de l'entrée principale à la cour et à la piscine.

Garage couvert et fermé, atelier et cave en sous-sol.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur

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Outdoor Spaces

Barbecue
Fence
Irrigation sprinkler
Outdoor lighting
Spring
Well

Building

Caretaker house
Optical fiber

Supplies

Double glazing
Fireplace
Furnished
Internet
PVC window
Sliding windows
Triple glazing
Water softener

Security

Electric gate
Intercom

Sport Supplies

Swimming pool
€494,500
£ 424,138
Sauvegardez dans mes favoris
Référence
BVI71387
Type de bien
Maison , Maison de village
Chambres
2
Salle des bains
2
Surface habitable
172 m2
Surface terrain
4,325 m2
Secteur
Sarlat-la-Canéda
Département
Dordogne

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Surfaces

1 Terrain - (4325 M2)

Main house - Rez-de-chaussée

1 Entrée - (10.35 M2)

1 Salle d’eau - (9.05 M2)

1 Salle de bain - (2.57 M2)

1 Chambre(s) - (15.88 M2)

1 Buanderie - (4.05 M2)

1 Salon - (27 M2)

1 Salle de bain / WC - (12.19 M2)

1 Cave - (9 M2)

1 Cave - (4.1 M2)

1 Cuisine américaine - (21.25 M2)

1 Salon/salle à manger - (13.96 M2)

Main house - 1er étage

1 Mezzanine - (12.2 M2)

1 Chambre parentale - (20.35 M2)

1 Bureau - (10.22 M2)


Détails


Chambres
2
Salle des bains
2
N° pieces
3
Surface habitable
172 m2
Surface terrain
4,325 m2
Piscine
Oui
État
Excellent État
Voisins
Discret
Eaux usées
Inconnu
Chauffage
unknown
Revenus
Oui
Tax fonciere

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 17 January 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1410 et €1980.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
consumption 236 kWh/m².year
emission 7 kg CO2/m².year
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
emission 7 kg CO2/m².year
C
D
E
F
G

Emplacement

Aquitaine
Dordogne
Sarlat-la-Canéda

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Cenac

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