Charmante maison de village écologique à La Roque-Gageac, France
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Charmante maison de village écologique à La Roque-Gageac, France
- Emplacement recherché
- Possibilité de location de vacances / B&B
- Panneaux solaires
- Grotte
- Parking pour 3 voitures au minimum
La propriété comprend trois chambres à coucher et une quatrième pièce dans le grenier, actuellement utilisée comme chambre à coucher. Les chambres sont accessibles par deux escaliers distincts, ce qui permet d'envisager une activité de chambres d'hôtes (sous réserve des autorisations nécessaires).
La propriété offre des pièces lumineuses et spacieuses, du double vitrage partout et une cheminée rustique qui ajoute de la chaleur et du caractère. L'inclusion de panneaux photovoltaïques et solaires souligne l'engagement de la maison pour un mode de vie durable, ce qui en fait un choix respectueux de l'environnement pour l'acheteur exigeant.
L'espace extérieur est tout aussi impressionnant, avec une terrasse qui s'étend sur l'avant de la propriété, ainsi qu'une terrasse couverte et une cuisine d'été. Le magnifique paysage comprend des jardins exotiques, un potager biodynamique, une serre alimentée par l'énergie solaire, de nombreux arbres fruitiers, une source d'eau peu profonde (à forer), de vastes forêts et, bien sûr, l'extraordinaire grotte privée creusée profondément dans la falaise.
Cette charmante maison allie harmonieusement charme historique et équipements modernes, offrant une retraite parfaite dans l'un des plus beaux villages de France. Que vous soyez à la recherche d'une résidence permanente ou d'une escapade de vacances, cette propriété vous promet tranquillité et durabilité dans un cadre magnifique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur
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1 Salon - (24 M2)
1 Salle à manger - (18.31 M2)
1 109 - (6.53 M2)
1 Salle de bain - (2.77 M2)
1 Entrée - (3.77 M2)
1 Cuisine équipée - (13.13 M2)
1 Palier - (1.23 M2)
1 Sous-sol - (42 M2)
1 Entrée - (4.11 M2)
1 Grenier - (11.24 M2)
1 Salle de bain - (2.84 M2)
1 Salle de bain - (1.56 M2)
1 Salle de bain - (3.52 M2)
1 Chambre parentale - (13.94 M2)
1 Chambre(s) - (10.36 M2)
1 Entrée - (1.5 M2)
1 Chambre(s) - (11.56 M2)
1 Terrain - (3608 M2)
1 Appartement - (15 M2)
1 Galerie - (13.31 M2)
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 3 July 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1550 et €2140.
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Consommation énergétique
Emission de gaz
Virtual tour
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Cenac
Cette propriété est présentée par Claire Quilter de notre équipe Cenac. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
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