Maison de village en pierre de caractère avec cour intérieure et jardin
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Maison de village en pierre de caractère avec cour intérieure et jardin
- Maison de caractère en pierre
- Cour et jardin
- Piscine hors sol
- Situation centrale dans un des Plus Beaux Villages de France
En entrant dans la propriété, on trouve le hall d'entrée avec la cuisine à droite avec accès à la terrasse et un joli poêle à bois dans la cheminée, puis à gauche le salon/salle à manger avec un poêle à granulés moderne et enfin le salon. Le couloir mène à la suite parentale qui dispose d'une grande salle d'eau avec wc et d'une chambre avec une vue magnifique sur la campagne. Au bout du couloir, quelques marches nous mènent à un studio qui bénéficie d'une kitchenette et d'une chambre de bonne taille avec douche et wc et des portes menant à la terrasse en bois.
De retour dans le hall d'entrée, un escalier en bois incurvé nous mène à un palier d'où partent deux chambres doubles, un wc séparé et une salle d'eau, ce qui est très caractéristique ici, ce sont les belles poutres apparentes et la pente élevée du toit.
A l'extérieur, il y a une belle cour intérieure, un jardin presque secret avec de l'herbe et des arbres matures qui donnent beaucoup d'ombre, une salle d'eau extérieure très utile avec wc et une piscine hors sol.
En plus de tout cela, il y a une terrasse couverte qui sert de cuisine d'été et un pigeonnier qui ne demande qu'à être restauré (sous réserve des autorisations nécessaires) et qui est actuellement utilisé comme rangement. Il y a une magnifique cave qui a un accès facile de l'extérieur et qui pourrait être utilisée pour ajouter plus de logement, peut-être une salle de gym ou une salle de jeux (sous réserve de permission).
Cette fabuleuse maison est pleine de caractère avec ses planchers en bois, ses poutres et ses murs en pierres apparentes.
La rénovation a été faite pour respecter le charme et l'histoire tout en ajoutant le confort moderne.
Cette magnifique propriété répond à de nombreux critères, alors n'hésitez pas à prendre rendez-vous dès aujourd'hui pour la visiter.
Prix honoraires inclus : 479 600 €
Prix honoraires exclus : 452 453 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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1 Terrain - (2407 M2)
2 Sous-sol
1 Entrée - (12.2 M2)
1 Cuisine - (15.4 M2)
1 Salon/salle à manger - (39 M2)
1 Salon - (25.8 M2)
1 Entrée - (13.5 M2)
1 Salle d’eau / WC - (14 M2)
1 Chambre parentale - (23.4 M2)
1 Escalier - (2.3 M2)
1 Salle d’eau / WC - (2.4 M2)
1 Terrasse
1 Dépendance - (20 M2)
1 Studio - (25.7 M2)
1 Cour
1 Palier - (7.5 M2)
1 Chambre(s) - (12 M2)
1 WC - (1.4 M2)
1 Salle d’eau - (3.9 M2)
1 Chambre(s) - (13.5 M2)
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 16 July 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €4980 et €6810.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Emission de gaz
Virtual tour
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Eymet
Cette propriété est présentée par Nikki Cantegreil de notre équipe Eymet. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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