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Un lieu spacieux à façonner selon votre imagination !

€87,500 BVI80816
Chambres
3
Salle des bains
2
Surface habitable
111 m2
Surface terrain
147 m2
Secteur
Castillonnès
Département
Lot-et-Garonne

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Un lieu spacieux à façonner selon votre imagination !

  • Maison spacieuse et lumineuse
  • Travaux à prévoir, fort potentiel
  • Annexe à aménager selon vos besoins
  • Quartier calme, proche commodités
Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un logement spacieux avec un fort potentiel.
Dotée de trois grandes chambres, d’une vaste cuisine avec coin repas et d’un salon généreux, cette maison représente un excellent investissement.

La cuisine familiale, idéale pour les repas en groupe, est parfaite pour accueillir famille et amis. Le salon attenant, lumineux et confortable, offre un véritable espace de détente. Les fenêtres en double vitrage assurent une meilleure isolation thermique et phonique.

Les trois chambres offrent chacune un bel espace, facile à adapter selon vos besoins (sous réserve des autorisations nécessaires)
: suite parentale paisible, chambres d’enfants, ou bureau à domicile — les possibilités sont multiples.

Certes, des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils représentent une belle occasion de personnaliser la maison selon vos goûts. Avec un peu d’imagination, ce bien peut devenir un véritable cocon moderne, à votre image.

Un bâtiment annexe situé à l’arrière ajoute encore au potentiel. À rénover entièrement (sous réserve des autorisations nécessaires), il peut être transformé en studio indépendant, salle de sport, ou espace invités, augmentant ainsi la surface habitable.

La propriété bénéficie d’un accès facile aux commerces, cafés, parcs et autres commodités locales. Le quartier, agréable et verdoyant, invite à la détente et aux activités de plein air. Enfin, d’excellentes liaisons de transport facilitent vos déplacements dans toute la région.

Prix honoraires inclus : 87 500 €
Prix honoraires exclus : 79 546 €
Honoraires de 10% TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Direct

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€87,500
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Référence
BVI80816
Type de bien
Maison , Maison mitoyenne
Chambres
3
Salle des bains
2
Surface habitable
111 m2
Surface terrain
147 m2
Secteur
Castillonnès
Département
Lot-et-Garonne

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Détails
Emplacement
Surfaces
Prestations
Chambres
3
Salle des bains
2
N° pieces
5
Surface habitable
111 m2
Surface terrain
147 m2
Piscine
Non
État
Nécessité de mise à jour
Voisins
Mitoyenne
Eaux usées
Tout à l'égout
Chauffage
Radiateur, Fioul
Revenus
Oui
Tax fonciere
Aquitaine
Lot-et-Garonne
Castillonnès
Général

1 Terrain - (147 M2)

Maison principale - Rez-de-chaussée

1 Cuisine américaine - (21.66 M2)

1 Salle d’eau / WC - (4.43 M2)

1 Salon - (28.13 M2)

Maison principale - 1er étage

1 Chambre(s) - (15.24 M2)

1 Palier - (9.4 M2)

1 WC - (3.48 M2)

1 Chambre(s) - (15.46 M2)

1 Chambre(s) - (13.48 M2)

Général

1 Entrepôt - (108 M2)

Équipements

Double Vitrage

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 4 March 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2290 et €3130.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
consumption 177 kWh/m².year
emission 42 kg CO2/m².year
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
D
emission 42 kg CO2/m².year
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F
G

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Eymet

Cette propriété est présentée par Ken White de notre équipe Eymet. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

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