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MAISON DE VILLAGE DE CARACTERE, MONTALBA-LE-CHÂTEAU
Niché dans le charmant village perché de Montalba-le-Château, au cœur des Pyrénées-Orientales, ce bien d'exception est le fruit de la réunion de deux maisons de village en une seule et spacieuse demeure de 112 m², alliant charme authentique et caractère du Sud. Pierres apparentes, poutres en bois et carreaux catalans d'origine confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et intemporelle, typique de l'architecture rurale catalane. Le bien est vendu entièrement meublé, permettant une prise en main immédiate.
Le rez-de-chaussée accueille un hall d'entrée donnant accès à un premier garage pouvant aisément abriter un véhicule, avec espace buanderie et chaudière de chauffage central, ainsi qu'un placard de rangement sous escalier. Un second garage, disposant d'un accès indépendant depuis l'extérieur, offre un espace de rangement ou de stationnement supplémentaire, idéal pour vélos, outils ou matériel de loisirs. Au premier étage, une belle cuisine aménagée et équipée avec espace repas ouvre sur un généreux salon avec poêle à bois, agrémenté d'une mezzanine accessible par un escalier en colimaçon — idéale en espace bureau ou coin lecture. Le second étage propose trois chambres, une salle d'eau et un accès aux combles.
Montalba-le-Château est un village authentique et préservé, offrant calme et dépaysement dans un cadre naturel remarquable, à seulement quelques minutes d'Ille-sur-Têt et de toutes ses commodités. Perpignan et ses infrastructures sont accessibles en moins de 30 minutes. Vendu meublé et prêt à l'emploi, ce bien représente une opportunité idéale en résidence secondaire avec un excellent potentiel locatif saisonnier, dans une région prisée entre mer et montagne.
Le rez-de-chaussée accueille un hall d'entrée donnant accès à un premier garage pouvant aisément abriter un véhicule, avec espace buanderie et chaudière de chauffage central, ainsi qu'un placard de rangement sous escalier. Un second garage, disposant d'un accès indépendant depuis l'extérieur, offre un espace de rangement ou de stationnement supplémentaire, idéal pour vélos, outils ou matériel de loisirs. Au premier étage, une belle cuisine aménagée et équipée avec espace repas ouvre sur un généreux salon avec poêle à bois, agrémenté d'une mezzanine accessible par un escalier en colimaçon — idéale en espace bureau ou coin lecture. Le second étage propose trois chambres, une salle d'eau et un accès aux combles.
Montalba-le-Château est un village authentique et préservé, offrant calme et dépaysement dans un cadre naturel remarquable, à seulement quelques minutes d'Ille-sur-Têt et de toutes ses commodités. Perpignan et ses infrastructures sont accessibles en moins de 30 minutes. Vendu meublé et prêt à l'emploi, ce bien représente une opportunité idéale en résidence secondaire avec un excellent potentiel locatif saisonnier, dans une région prisée entre mer et montagne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 225,000
£ 189,585
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
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Référence
TAAVH1199
Type de bien
, Maison de village
Chambre(s)
3
Surface habitable
112 m²
Commune
Montalba-le-Château
Département
Pyrénées-Orientales
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
3
N° Pièces
4
Surface habitable
112 m²
État
Bon état
Type de chauffage
Fioul
Appareil de chauffage
Chauffage central
Taxe foncière
€ 490
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 7 May 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3590 et €4920.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
A
B
C
D
E
F
consumption
347
kWh/m².year
emission
68
kg CO2/m².year
G
Emission de gaz
A
B
C
D
E
emission
68
kg CO2/m².year
F
G
Pays
France
Commune
Montalba-le-Château
Département
Pyrénées-Orientales
Général
1 Garage - (38.5 M2)
1 Garage - (30 M2)
1 Parcelle - (80 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Entrée - (5.14 M2)
- 1er étage
1 Salle à manger/Cuisine - (31.52 M2)
1 Salon - (31.05 M2)
- 2ème étage
1 Mezzanine - (11 M2)
1 Palier - (4.3 M2)
1 Chambre - (10.03 M2)
1 Chambre - (7.5 M2)
1 Chambre - (7.85 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (3.05 M2)
Équipements et commodités
Cheminée
Fibre optique
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