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Photos 17
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Maison perigordine avec grange et atelier

Belle maison perigordine avec grange et atelier4 chambres, avec possibilité d'en ajouter (sous conditions )Caractéristiques authentiquesEnvironnement paisibleJardins paysagers arborés
EN EXCLUSIVITÉ! Très bel ensemble périgourdin de caractère comprenant une maison principale, une grange et un atelier sur deux niveaux.

Dans un hameau, cette charmante propriété périgourdine comprend une spacieuse maison rénovée avec goût d'environ 160 m² habitables, une grande dépendance en pierre de 95 m² au rez-de-chaussée, avec deux cheminées et éléments d'époque, une cave voûtée et une dépendance aménageable de 32 m² (sous réserve des autorisations nécessaires).

Le tout sur un terrain paysager de 4 984 m², offrant une belle vue sur la campagne. L'hébergement comprend : au rez-de-jardin : une cuisine ouverte sur la salle à manger de 34,50 m², une buanderie, des toilettes, une chambre avec salle d'eau et toilettes de 28 m² ; au rez-de-chaussée : un salon de 40 m² avec cheminée, poutres et pierres apparentes ouvrant sur une chambre de 22 m² avec salle de bains et toilettes ; à l'étage : deux belles chambres mansardées avec salle de bains. Chauffage central au fioul, capacité prévue pour deux logements.

Prix honoraires inclus : 397.500 €
Prix honoraires exclus : 375.000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 397,500
£ 334,934

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

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More info

Référence
BVI65663
Type de bien
, Manoir
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
160 m²
Surface terrain Minimum
4 984 m²
Commune
Cubjac-Auvézère-Val d'Ans
Département
Dordogne
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 4
Salle(s) de bains 3
N° Pièces 9
Surface habitable 160 m²
Surface terrain Minimum 4 984 m²
Situation Campagne
État Excellent état
Voisinage Discreet
Assainissement Fosse septique
Type de chauffage Fioul, Bois
Appareil de chauffage Radiateur, Poêle
Potentiel locatif Oui
Taxe foncière € 884

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 30 October 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3600 et €4910.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
consumption 192 kWh/m².year
emission 49 kg CO2/m².year
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
D
emission 49 kg CO2/m².year
E
F
G
Pays
France
Commune
Cubjac-Auvézère-Val d'Ans
Département
Dordogne
Général

1 Chambre - (11.7 M2)

1 Chambre - (10 M2)

1 Salon - (40 M2)

1 Cuisine - (9.5 M2)

1 Salle de bains - (4.5 M2)

1 Séjour - (26 M2)

1 Mezzanine - (7.5 M2)

1 Salle de bains / toilettes - (5 M2)

1 Terrain - (4984 M2)

1 Chambre de maître - (24 M2)

1 Toilette PMR - (3.6 M2)

1 Chambre PMR - (26 M2)

Équipements et commodités

Internet
Cheminée
Double vitrage
Puits

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Équipe Piegut

Ce bien est proposé par Andrew GREENWOOD de notre Piegut équipe.
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Piegut

12 Rue de la Résistance
24360 Piégut-Pluviers

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours
Tuesday to Wednesday 9am - 12.30pm, 1pm - 5pm

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