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Propriété templière d’exception du XVIIe siècle avec un maison principale, 2 annexes indépendantes, piscine et plus d'1 hectare de terrain

Ancienne propriété templière de prestigeNombreuses dépendances de caractère9 chambres et 6 salles de bains.2 maisons d'amisPotentiel commercialSuperbe vue sur la vallée
Chargée d’histoire, cette remarquable ancienne propriété templière entièrement restaurée développe environ 665 m² habitables au cœur d’un domaine clos de murs, offrant un cadre de vie exceptionnel et un fort potentiel touristique.

Organisée autour d’un élégant jardin intérieur, la propriété comprend une vaste maison principale avec salles de réception, bureau, cuisine, caves, 10 chambres et 6 salles de bains. Deux hébergements indépendants complètent l’ensemble : une maison d’amis avec chambre et salle de bains, ainsi qu’un grand studio restauré.

De nombreuses dépendances authentiques témoignent du riche passé du domaine: pigeonnier-porche, anciennes écuries, étable, chai, four à pain, séchoir à prunes et atelier d’artiste rénové.

Ayant déjà été exploitée par le passé en tant que chambres d'hôtes, cette propriété offre un beau potentiel pour développer des gîtes, chambres d’hôtes de charme, séjours bien-être ou événements privés (sous réserves des autorisations nécessaires).

À l’extérieur, une superbe grille du XVIIe siècle protège l’espace piscine de 12 x 6 m avec pool-house et puits. Depuis la terrasse, la vue sur la vallée est magnifique.

Le domaine bénéficie également de plus d’un hectare de terrain attenant, aujourd’hui planté d’arbres fruitiers. Associé aux anciennes écuries, cet espace se prête parfaitement à un projet équestre, à l’accueil de chevaux ou à la création d’un verger.

Situation idéale : commerces accessibles à pied, ville thermale avec restaurants et casino à 9 km, gare de Marmande à 15 km, accès autoroute à 6 km et aéroport international de Bordeaux à une heure.

Une propriété historique de prestige alliant charme, authenticité, revenus locatifs et qualité de vie.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur

€ 995,000
£ 838,387

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

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More info

Référence
BVI69804
Type de bien
, Manoir
Chambre(s)
11
Salle(s) de bains
7
Surface habitable
665 m²
Surface terrain Minimum
13 125 m²
Commune
Casteljaloux
Département
Lot-et-Garonne
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 11
Salle(s) de bains 7
N° Pièces 15
Surface habitable 665 m²
Surface terrain Minimum 13 125 m²
Piscine Oui
Situation Isolée
État Bon état
Voisinage Discreet
Assainissement Tout-à-l'égout
Type de chauffage Fioul, Bois, Solaire
Appareil de chauffage Climatisation, Chauffage central, Cheminée
Potentiel locatif Oui
Taxe foncière € 2165

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 27 May 2026

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €10360 et €14090.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
consumption 178 kWh/m².year
emission 42 kg CO2/m².year
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
D
emission 42 kg CO2/m².year
E
F
G
Pays
France
Commune
Casteljaloux
Département
Lot-et-Garonne
Général

1 Terrain - (13125 M2)

Maison principale - Rez-de-chaussée

1 Salle de bains / toilettes - (9.33 M2)

1 Salle de bains / toilettes - (4.6 M2)

1 Hall d'entrée - (12.4 M2)

1 Hall d'entrée - (27.44 M2)

1 Hall d'entrée - (24.35 M2)

1 Chambre - (19 M2)

1 Chambre - (26.29 M2)

1 Chambre - (19 M2)

1 Salon - (43.6 M2)

1 Salon - (27.7 M2)

1 Bureau - (19 M2)

1 Dégagement - (2 M2)

Maison principale - Sous-sol

1 Cave

Maison principale - 1er étage

1 Salle de bains / toilettes - (14.61 M2)

1 Salle de bains / toilettes - (6 M2)

1 Chambre - (29 M2)

1 Chambre - (30.4 M2)

1 Chambre - (29.15 M2)

1 Chambre - (17.16 M2)

1 Chambre - (16.18 M2)

1 Chambre - (23.11 M2)

1 Salle de bains - (7.1 M2)

1 Salle de bains - (8 M2)

1 Couloir - (25 M2)

1 Dégagement - (5.42 M2)

1 Toilettes - (3 M2)

Gite 1 - Rez-de-jardin

1 Pièce de vie - (28.24 M2)

Gite 1 - 1er étage

1 Salle de bains / toilettes - (7.6 M2)

1 Chambre - (30 M2)

Gite 2 - Rez-de-jardin

1 Studio - (32 M2)

Bâtiment A - Rez-de-chaussée

1 Atelier - (55.37 M2)

Bâtiment A - Rez-de-jardin

1 Grange - (62.44 M2)

Bâtiment B - Rez-de-chaussée

1 Porche

Bâtiment B - Rez-de-jardin

1 Grange

Équipements et commodités

Internet
Cheminée
Air conditionné
Piscine
Maison de gardien
Puits
Source
Éclairage extérieur
Meublé
Thermostat connecté
Fibre optique
Ventilation simple flux
Panneaux solaires
Clôture

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